Новое в кадастровом учете 2021 года
Согласно изменениям в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые внёс Закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ, заявление о регистрации прав и прилагаемые к нему документы с 28 октября 2021 года можно подать через нотариуса.
До 28.10.2021 это было возможно, только если сделку удостоверил нотариус или выдано свидетельство о праве на наследство.
СИТУАЦИЯ
ПОСЛЕДСТВИЕ С 28.10.2021
В ЕГРН внесут характеристики объекта согласно первому этапу.
При вводе в эксплуатацию на последующих этапах будет кадастровый учет соответствующих изменений характеристик объекта в его технический план.
Электронное согласование границ земельного участка
С 28.10.2021 можно согласовать границы земельного участка в электронном виде. При этом документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью всех заинтересованных лиц-участников согласования местоположения границ, в том числе – собственника участка, границы которого уточняются.
Сокращены сроки регистрации ДДУ
Договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости со вторым и последующими дольщиками с 28.10.2021 в Росреестре регистрируют быстрее. А именно:
Отметим, что до 28 октября 2021 года срок госрегистрации любого ДДУ был 7 рабочих дней с даты приема документов. А при их подаче через МФЦ – 9 рабочих дней.
Повышение информированности: новые уведомления
С 28.10.2021 уведомляют:
В завершение отметим, что есть и другие поправки в госрегистрации недвижимости и кадастровом учете с 28 октября 2021 года. Но они носят больше технический характер и касаются Росреестра, кадастровых инженеров, нотариусов, МФЦ и других участников указанных правоотношений.
Изменения в законодательстве в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости
Эксперт-юрист «Что делать Консалт»
Консультация эксперта
Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ внёс значительные изменения в действующее законодательство о государственной регистрации недвижимости. Поправки призваны повысить качество предоставляемых услуг, обеспечить их дальнейшую цифровизацию в интересах клиентов. Подробнее об изменениях – в статье нашего эксперта Александра Новикова.
Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ (далее — Закон 120-ФЗ) разработан и принят во исполнение поручения Правительства РФ от 28 августа 2017 г. № ИШ-П13-5645, предусматривающего сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, а также поручения Правительства РФ от 22 июня 2017 г. № ИШ-П13-46пр о внесении изменений в действующее законодательство, регулирующее порядок предоставления сведений ЕГРН и размер платы за их предоставление, исключающих спекулятивное увеличение стоимости таких сведений коммерческими организациями.
Большая часть изменений вступила в силу с 30 апреля 2021 года. Остальные изменения вступают в силу с 28 октября 2021 года и с 1 января 2023 года.
Законом 120-ФЗ изменены процедуры получения сведений из ЕГРН, подачи документов для регистрации и кадастрового учёта, исправления ошибок в ЕГРН. Внесены изменения в порядок регистрации и учёта построенных объектов, договора участия в долевом строительстве, сделок с долями в праве общей собственности, регистрации машино-мест. В настоящее время регламентирован порядок регистрации сделки при отсутствии продавца, регистрация и постановка на кадастровый учёт по решению суда. Также уточнены основания и перечень лиц, по заявлениям которых осуществляются кадастровый учёт и госрегистрация прав, конкретизирован состав сведений, представляемых в орган регистрации в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В этих целях закрепляются полномочия федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного органу регистрации прав и осуществляющего полномочия в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта. Также урегулированы вопросы взаимодействия между МФЦ, учреждением, наделённым указанными выше полномочиями, и Росреестром, что позволит оптимизировать процесс проведения правовой экспертизы и сократить сроки рассмотрения документов.
1. Получение сведений из ЕГРН
Сведения из реестра теперь предоставляет ФКП Росреестра. Полномочие органа регистрации прав по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, исключено.
Также сведения из ЕГРН можно получить, воспользовавшись услугой по выезду уполномоченного лица к заявителю с целью доставки соответствующего запроса и (или) курьерской доставки сведений из ЕГРН ( п. 1 Приказа ФГБУ «ФКП Росреестра» от 01.04.2021 № П/113-21).
Однако для кредитных и страховых организаций установлено ограничение по выбору способа направления запроса о предоставлении сведений. Направить данный запрос они вправе только в электронной форме.
Органам государственной власти, органам местного самоуправления, организациям или гражданам отныне нельзя за плату передавать третьим лицам сведения, полученные из ЕГРН, в том числе посредством создания сайтов, программ и приложений, обеспечивающих такую возможность предоставления сведений.
В качестве исключения из запрета указана информация, которая одновременно:
1) по форме и содержащейся в ней совокупности сведений не соответствует утверждённой форме выписки из единого государственного реестра недвижимости;
2) не содержит подписи (в том числе электронной) должностных лиц органа регистрации прав и (или) ФГБУ «ФКП Росреестра».
По мнению Росреестра, перепродажа сведений ЕГРН нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).
Также сокращены с двух рабочих дней до одного сроки передачи МФЦ принятых запросов и сроки направления в МФЦ документов, содержащих сведения ЕГРН.
Бесплатное предоставление сведений из ЕГРН теперь возможно не только арбитражным управляющим, но и лицами, получившими от них соответствующую доверенность. Такая возможность распространяется на объекты недвижимости, как принадлежащие должнику на момент обращения, так и на ранее принадлежавшую недвижимость.
2. Подача документов для регистрации и кадастрового учёта
Ещё одно нововведение: на сегодняшний день бумажные документы подаются в одном экземпляре-подлиннике. После завершения необходимых процедур документы возвращаются с отметкой о сканировании (такие заявление и документы по общему правилу переводятся органом регистрации прав в форму электронных образов документов).
Срок рассмотрения обращения исчисляется с момента, когда сотрудники Росреестра увидят данные об оплате госпошлины. В связи с чем если взимается госпошлина, то рекомендуем прикладывать к заявлению документ об её оплате.
В случае признания судом незаконным отказ в осуществлении государственного кадастрового учёта (государственной регистрации) не нужно подавать заявление заново. В течение трёх рабочих дней со дня поступления такого решения суда государственный регистратор прав обязан уведомить заявителя по указанному в данном заявлении адресу о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
В случае если подлинность подписи на заявлении о кадастровом учёте или регистрации прав на недвижимость засвидетельствована нотариально, то заявление и приложенные к нему документы в течение двух рабочих дней направляются заказным письмом с уведомлением на регистрацию нотариусом. При этом нотариальное удостоверение заявления само по себе не влечёт необходимости нотариального удостоверения самой сделки с объектом недвижимости, при условии направления заявления и документов нотариусом, удостоверившим подлинность подписи в нём.
2.1. Объект незавершённого строительства
Регистрация права собственности на объект незавершённого строительства проводится по общим правилам регистрации объектов недвижимости, с одной только особенностью в том, что регистрация права будет осуществляться одновременно с кадастровым учётом объекта.
В то же время теперь не является основанием для отказа в регистрации объекта незавершённого строительства истечение срока договора аренды или безвозмездного пользования землей для предоставленных для строительства, если срок разрешения на строительство не истек.
2.2. ДДУ
В договоре долевого участия (далее — ДДУ) в строительстве отныне должен указываться условный номер объекта долевого строительства согласно проектной декларации.
Если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости были переданы в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, для регистрации первого ДДУ требуется предоставить согласие залогодержателя.
Для регистрации второго и последующих ДДУ застройщик обязан представить согласие залогодержателя на прекращение права залога, если оно было выдано на каждый объект долевого строительства.
2.3. Государственный кадастровый учёт многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нём помещений осуществляется на основании заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников или лица, которое провело перепланировку помещений.
Аналогичным образом производится подача заявления в отношении изменения параметров нежилого здания, когда помещения и (или) машино-места в нежилом здании, сооружении принадлежат на праве собственности разным лицам.
2.4. Сделки с долями в праве общей собственности по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению.
Не требуют нотариального удостоверения сделки:
Обратиться за регистрацией изменения долей может :
При продаже доли третьему лицу не нужно предоставлять доказательства извещения остальных собственников о продаже доли при наличии у него оформленных отказов от преимущественного права покупки имущества.
Доказательство извещения остальных собственников либо их отказ от покупки не требуется предоставлять в Росреестр, если сделка удостоверена нотариально.
2.5. Допустимость регистрации перехода права собственности в отсутствие продавца
Если продавец ликвидирован или исключён из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, юридическое лицо, право собственности которого на отчуждаемую недвижимость зарегистрировано в ЕГРН, для регистрации перехода права собственности должно предоставить :
2.6. Введена процедура регистрации и постановки на кадастровый учёт по решению суда
Пунктом 5.1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнены основания для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Основанием для государственной регистрации прав на сегодняшний день являются в том числе решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами.
Следует учитывать, что третейское решение может являться основанием для регистрации права исключительно при наличии исполнительного листа, выданного на основании судебного акта компетентного суда. Отсутствие исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда повлечёт отказ в проведении процедуры регистрации.
Так, ранее отсутствовала регламентация процедуры исполнения решений судов, что порождало дополнительные споры, связанные с исполнением решения суда, а также необходимость предоставления дополнительных документов.
При отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, явившемся предметом судебного разбирательства, нужно сначала обратиться за кадастровым учётом этого объекта. В таком случае кадастровый учёт и регистрация проводятся одновременно.
Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учёта, при этом в решении суда содержатся необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представлять в орган регистрации прав вместе с судебным решением межевой, технический планы или акт обследования не требуется ( ч. 4 ст. 58 Закона № 218-ФЗ).
Если судом рассматривалось дело о сносе или реконструкции самовольной постройки, признании объекта недвижимости или зарегистрированного права отсутствующими или признании объекта движимым имуществом, заявителями могут быть:
2.7. Государственная регистрация договора аренды недвижимости
При регистрации аренды части здания, а также части земельного участка, как правило, предоставляется межевой, технический планы в отношении этих частей.
В связи с внесёнными изменениями технический план можно не предоставлять при условии, если в ЕГРН есть сведения обо всех помещениях в этом здании, а арендованная часть представляет собой одно или несколько помещений, у которых есть общие строительные конструкции (смежные комнаты в помещении) и которые расположены в пределах одного или нескольких этажей.
Исправление ошибок в ЕГРН
Техническая ошибка исправляется в течение трёх рабочих дней после получения соответствующего заявления. После этого в течение трёх рабочих дней со дня её исправления орган регистрации прав направит правообладателю либо лицам, которые обращались за исправлением ошибки, уведомление.
Данная норма дополнена возможностью направления заявителю уведомления об отказе в исправлении технической ошибки. Так, если в исправлении технической ошибки откажут, то не позднее рабочего дня, следующего за днём истечения установленного срока для её исправления (не позднее четырёх рабочих дней с момента получения заявления) заявителю направят уведомление об отказе, указав его причины. Отказ можно обжаловать в суде (ч. 1 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).
Цифровизация и упрощение оформления сделок с органами власти
Планируется, что в электронном виде будет осуществляться и ведение реестровых дел (в том числе открытых до 1 января 2017 года кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов) на бумажном носителе после перевода содержащихся в них документов в электронную форму и подписания усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.
Если гражданином была заключена сделка с органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на бумажном носителе, такие органы государственной власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Необходимость заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует.
Документ также определяет понятие «личный кабинет правообладателя», посредством которого без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для:
Отдельно выделим информацию о выездном приёме. Нововведение позволит воспользоваться таким способом подачи документов для осуществления учётно-регистрационных действий, как выездной приём. Услуга по выездному приёму заявлений осуществляется Кадастровой палатой Росреестра. Выездной приём также осуществляют МФЦ, порядок предоставления услуги и размеры платы определяют субъекты РФ.
В целях получения документов по результатам госуслуг, оказываемых Росреестром, можно воспользоваться курьерской доставкой. Курьерскую доставку так же, как и выездной приём, осуществляет Кадастровая палата Росреестра и МФЦ.
Ранее мы писали о значимых изменениях в законодательстве 2021 года для владельцев дачных участков.
Подробнее о новациях по исчислению налога по кадастровой стоимости в 2021 году вы можете узнать на нашем семинаре.
Новое в кадастровом учете 2021 года
Редакция от 02.07.2021
(с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021)
Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ, вступающих в силу с 28.10.2021. См. справку к редакции.
8) кадастровые номера иных 8) кадастровые номера иных
объектов недвижимости, в пределах объектов недвижимости, в границах
которых расположен объект которых или в которых расположен
недвижимости (кадастровый номер объект недвижимости (кадастровый
земельного участка, в пределах номер земельного участка, в
которого расположены здание, границах которого расположены
сооружение или объект здание, сооружение или объект
незавершенного строительства, если незавершенного строительства, если
объектом недвижимости является объектом недвижимости является
здание, сооружение или объект здание, сооружение или объект
незавершенного строительства, либо незавершенного строительства, либо
кадастровый номер здания или кадастровый номер здания или
сооружения, в которых расположено сооружения, в которых расположено
помещение, машино-место, если помещение или машино-место, если
объектом недвижимости является объектом недвижимости является
помещение, машино-место, либо помещение или машино-место, либо
кадастровый номер квартиры, в кадастровый номер квартиры, в
которой расположена комната, если которой расположена комната, если
объектом недвижимости является объектом недвижимости является
комната), а также кадастровый комната), а также кадастровый
номер единого недвижимого номер единого недвижимого
комплекса или предприятия как комплекса либо предприятия как
имущественного комплекса, если имущественного комплекса, если
объект недвижимости входит в объект недвижимости входит в
состав единого недвижимого состав единого недвижимого
комплекса или предприятия как комплекса либо если объект
имущественного комплекса; недвижимости и (или) право на него
(в том числе право аренды) входят
в состав предприятия как
Изменение пункта 19 части 4 статьи 8
19) сведения о том, что 19) сведения о том, что
помещение в соответствии с помещение в соответствии с
предусмотренными законодательством предусмотренными законодательством
о градостроительной деятельности о градостроительной деятельности
документами, в том числе с документами, в том числе с
проектной документацией, проектной документацией,
предназначено для обслуживания предназначено для обслуживания
всех остальных помещений и (или) всех остальных помещений и (или)
машино-мест в здании, сооружении машино-мест в здании, сооружении
вспомогательного использования) вспомогательного использования)
или такое помещение относится к или такое помещение относится к
имуществу общего пользования в общему имуществу в многоквартирном
многоквартирном доме, если доме, если объектом недвижимости
объектом недвижимости является является помещение;
20) номера регистрации в 20) фамилия, имя и при наличии
государственном реестре лиц, отчество каждого кадастрового
осуществляющих кадастровую инженера, выполнявшего кадастровые
деятельность, кадастровых работы в отношении объекта
инженеров, которые выполняли недвижимости, уникальный
кадастровые работы в отношении реестровый номер в реестре
объекта недвижимости, номера и саморегулируемой организации
даты заключения договоров на кадастровых инженеров и
выполнение кадастровых работ; наименование данной организации,
страховой номер индивидуального
лицевого счета в системе
страхования каждого кадастрового
инженера, выполнявшего кадастровые
работы в отношении объекта
недвижимости, номера и даты
заключения договоров на выполнение
кадастровых работ, дата завершения
22) кадастровые номера объектов 22) кадастровые номера объектов
недвижимости, входящих в состав недвижимости, входящих в состав
предприятия как имущественного предприятия как имущественного
комплекса, если объектом комплекса, и (или) кадастровые
недвижимости является предприятие номера объектов недвижимости,
как имущественный комплекс и в его права на которые (в том числе
состав входят объекты право аренды) входят в состав
недвижимости; предприятия как имущественного
комплекса, если объектом
недвижимости является предприятие
как имущественный комплекс и в его
состав входят объекты недвижимости
и (или) права на них;
23) вид жилого помещения в 23) вид жилого помещения
соответствии с жилищным (комната, квартира), если объектом
законодательством; недвижимости является жилое
помещение, расположенное в
Изменение пункта 26 части 4 статьи 8
26) кадастровые номера 26) кадастровые номера
расположенных в пределах расположенных в границах
земельного участка объектов земельного участка объектов
недвижимости, если объектом недвижимости, если объектом
недвижимости является земельный недвижимости является земельный
Изменение части 2 статьи 11
2. Реестровые дела ведутся в 2. Реестровые дела ведутся в
электронной форме, за исключением электронной форме.
случая, указанного в части 4
настоящей статьи.
8.1) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав
уведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного
на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)
доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и
организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в
отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской
деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических
лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к
организаций и физических лиц из указанных перечней;
8.2) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав
решения межведомственного координационного органа, осуществляющего
функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании
(блокировании) денежных средств или иного имущества организации или
физического лица либо об отмене такого решения;
8.3) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав
судебного акта о приостановлении операций с имуществом, принятого на
основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа 2001
года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов,
полученных преступным путем, и финансированию терроризма», либо об
отмене такого судебного акта;
13) пять рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав
заявления о государственной регистрации последующих договоров участия в
долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости после государственной регистрации договора участия в
долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником
долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, а в случае поступления заявления и документов, указанных в
следующих за днем поступления соответствующих документов;
14) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром
заявления о государственной регистрации последующих договоров участия в
долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости после государственной регистрации договора участия в
долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником
долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта
Дополнение статьи 18 частью 1.5. См. текст новой редакции
1.5. Заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к
нему документы в форме документов на бумажном носителе, а также в форме
электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными
электронными подписями заявителей в соответствии с законодательством
Российской Федерации, или в форме электронных образов документов,
подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса,
могут передаваться в орган регистрации прав от заявителей, указанных в
случая, если заявителем выступает кадастровый инженер), через нотариуса
в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации
о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.
Изменение пункта 2 части 17 статьи 18
2) при личном обращении в 2) при личном обращении в
многофункциональный центр, а также многофункциональный центр, в том
посредством почтового отправления числе при выездном приеме, а также
или посредством отправления в посредством почтового отправления
рабочего дня, следующего за днем электронной форме, в том числе
приема органом регистрации прав посредством использования личного
кадастровом учете и (или) дня, следующего за днем приема
государственной регистрации прав и органом регистрации прав заявления
прилагаемых к нему документов, в о государственном кадастровом
порядке и способами, которые учете и (или) государственной
установлены органом регистрации прав и прилагаемых к
нормативно-правового нему документов, в порядке и
регулирования. способами, которые установлены
Изменение части 6.1 статьи 24
6.1. Местоположение 6.1. Местоположение
машино-места устанавливается машино-места устанавливается
посредством графического посредством графического
отображения на плане этажа или отображения на плане этажа или
части этажа здания либо сооружения части этажа здания либо сооружения
(при отсутствии этажности у здания (при отсутствии этажности у здания
либо сооружения) геометрической либо сооружения) плоскостной
фигуры, соответствующей границам геометрической фигуры,
машино-места. соответствующей границам
Изменение части 6.2 статьи 24
6.2. Границы машино-места 6.2. Границы машино-места
определяются проектной определяются проектной
документацией здания, сооружения и документацией здания, сооружения и
обозначаются или закрепляются обозначаются или закрепляются
лицом, осуществляющим лицом, осуществляющим
строительство или эксплуатацию строительство или эксплуатацию
здания, сооружения, либо здания, сооружения, либо
обладателем права на машино-место, обладателем права на машино-место,
в том числе путем нанесения на в том числе путем нанесения на
поверхность пола или кровли поверхность пола или кровли
разметки (краской, с разметки (краской, с
использованием наклеек или иными использованием наклеек или иными
способами). Границы машино-места способами). Границы машино-места
на этаже (при отсутствии этажности на этаже (при отсутствии этажности
устанавливаются либо устанавливаются либо
восстанавливаются путем восстанавливаются путем
определения расстояния от не менее определения расстояния от не менее
двух точек, находящихся в прямой двух точек, находящихся в прямой
видимости и закрепленных видимости и закрепленных
долговременными специальными долговременными специальными
метками на внутренней поверхности метками на внутренней поверхности
строительных конструкций этажа строительных конструкций этажа
(стенах, перегородках, колоннах, (стенах, перегородках, колоннах,
специальные метки), до характерных специальные метки), до характерных
точек границ машино-места (точек точек границ машино-места (точек
деления границ на части), а также деления границ на части), а также
расстояний между характерными расстояний между характерными
точками границ машино-места. точками границ машино-места.
Площадь машино-места в пределах Площадь машино-места в пределах
установленных границ должна установленных границ должна
соответствовать минимально и (или) соответствовать минимально
максимально допустимым размерам допустимым размерам машино-места,
машино-места, установленным установленным органом
органом нормативно-правового нормативно-правового
регулирования. регулирования. Максимально
допустимый размер машино-места не
ограничивается.
Изменение части 7 статьи 24
7. В текстовой части 7. В текстовой части
технического плана указываются технического плана указываются
необходимые для внесения в Единый необходимые для внесения в Единый
государственный реестр государственный реестр
недвижимости сведения, включая недвижимости сведения, включая
сведения об использованной при сведения об использованной при
подготовке технического плана подготовке технического плана
здания, сооружения, объекта здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства незавершенного строительства
геодезической основе, в том числе геодезической основе, в том числе
о пунктах государственных о пунктах государственной
геодезических сетей или опорных геодезической сети или
межевых сетей. геодезических сетей специального
назначения.
Изменение части 7.1 статьи 24
7.1. В случае, если по желанию 7.1. В случае, если по желанию
заказчика кадастровых работ заказчика кадастровых работ
местоположение машино-места местоположение машино-места
устанавливалось путем определения устанавливалось путем определения
координат одной или нескольких координат одной или нескольких
характерных точек границ помещения характерных точек границ помещения
или местоположение границ или местоположение границ
машино-места устанавливалось путем машино-места устанавливалось путем
дополнительного определения дополнительного определения
координат специальных меток, в координат специальных меток, в
техническом плане помещения или техническом плане помещения или
машино-места также приводятся машино-места также приводятся
сведения об использованной при сведения об использованной при
подготовке технического плана подготовке технического плана
геодезической основе, в том числе геодезической основе, в том числе
о пунктах государственных о пунктах государственной
геодезических сетей или опорных геодезической сети или
межевых сетей. геодезических сетей специального
назначения.
Дополнение статьи 24 частью 9.1. См. текст новой редакции
9.1. В случае, если подготовка технического плана в отношении
учтенных до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства осуществляется исключительно для целей
внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о
местоположении таких объектов на земельном участке, для подготовки
указанного технического плана не требуется использование проектной
документации, разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов или
разрешения на строительство и включение их копий, а также включение
планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в
состав технического плана.
Изменение части 10 статьи 24
10. Сведения о помещении или 10. Сведения о помещении или
машино-месте, за исключением машино-месте, за исключением
сведений о площади помещения или сведений о площади помещения или
машино-места и об их машино-места и об их
местоположении в пределах этажа местоположении в пределах этажа
здания или сооружения, либо в здания или сооружения, либо в
пределах здания или сооружения, пределах здания или сооружения,
либо в пределах соответствующей либо в пределах соответствующей
части здания или сооружения, части здания или сооружения,
указываются в техническом плане на указываются в техническом плане на
основании представленных основании представленных
заказчиком кадастровых работ заказчиком кадастровых работ
разрешения на ввод здания или разрешения на ввод здания или
сооружения, в которых расположено сооружения, в которых расположено
помещение или машино-место, в помещение или машино-место, в
эксплуатацию, проектной эксплуатацию, проектной
документации здания или документации здания или
сооружения, в которых расположено сооружения, в которых расположено
помещение или машино-место, помещение или машино-место, если
проекта перепланировки и акта подготовка технического плана
приемочной комиссии, осуществляется в случаях,
подтверждающего завершение предусмотренных частями 3 и 3.1
перепланировки. статьи 40 настоящего Федерального
закона, либо на основании проекта
перепланировки и акта приемочной
Изменение части 11 статьи 24
11. Если законодательством 11. Если законодательством
Российской Федерации в отношении Российской Федерации в отношении
объектов недвижимости (за объектов недвижимости (за
исключением единого недвижимого исключением единого недвижимого
комплекса) не предусмотрены комплекса) не предусмотрены
подготовка и (или) выдача подготовка и (или) выдача
настоящей статьи разрешений и настоящей статьи разрешений и
проектной документации, проектной документации,
соответствующие сведения соответствующие сведения
указываются в техническом плане на указываются в техническом плане на
основании декларации, составленной основании декларации, составленной
и заверенной правообладателем и заверенной правообладателем
объекта недвижимости. В отношении объекта недвижимости. В отношении
созданного объекта недвижимости созданного объекта недвижимости
декларация составляется и декларация составляется и
заверяется правообладателем заверяется правообладателем
земельного участка, на котором земельного участка, на котором
находится такой объект находится такой объект
недвижимости, а в отношении недвижимости, а в отношении
бесхозяйного объекта недвижимости бесхозяйного объекта недвижимости
муниципального образования, на муниципального образования, на
территории которого находится территории которого находится
такой объект недвижимости. такой объект недвижимости (в том
Указанная декларация прилагается к числе при отсутствии или утрате
техническому плану и является его проектной документации в отношении
неотъемлемой частью. бесхозяйного объекта
недвижимости). Указанная
декларация прилагается к
техническому плану и является его
14. Технический план здания, 14. Технический план здания,
сооружения может содержать сооружения может содержать
информацию, необходимую для информацию, необходимую для
государственного кадастрового государственного кадастрового
учета всех помещений и машино-мест учета всех помещений и машино-мест
в здании, сооружении. В случае, в здании, сооружении. В этом
если в соответствии с проектной случае, если в соответствии с
документацией в здании, сооружении проектной документацией в здании,
расположены помещения сооружении расположены помещения
вспомогательного использования, вспомогательного использования,
соответствующая информация соответствующая информация о таких
включается в технический план помещениях включается в
помещения. При этом технический технический план здания,
план здания, сооружения в сооружения. Технический план
обязательном порядке содержит здания, сооружения (если в таком
планы всех этажей здания, сооружении предусмотрено наличие
сооружения, а при отсутствии у них помещений и (или) машино-мест) в
этажности планы здания, обязательном порядке содержит
сооружения. планы всех этажей здания,
сооружения, а при отсутствии у них
сооружения, за исключением случая,
если ранее такие планы были
включены в технический план
здания, сооружения, на основании
которого был осуществлен
государственный кадастровый учет
таких здания, сооружения, если
иное не установлено настоящей
частью. Если планы всех этажей
здания, сооружения, а при
здания, сооружения не были
включены в технический план
здания, сооружения, на основании
которого был осуществлен
государственный кадастровый учет
таких здания, сооружения, в
технический план здания,
сооружения в связи с образованием
части такого здания или сооружения
включаются планы тех этажей
здания, сооружения, на которых
расположена образуемая часть
здания или сооружения.
Дополнение статьи 24 частью 17. См. текст новой редакции
17. В техническом плане гидротехнического сооружения на водном
объекте сведения о таком сооружении, за исключением сведений о
местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и
площади его застройки (если основной характеристикой такого сооружения
является площадь застройки), указываются на основании представленной
заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта
недвижимости, а также исполнительной документации, ведение которой
предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской
Федерации. Местоположение на земельном участке определяется кадастровым
инженером в отношении той части гидротехнического сооружения, которая
расположена на суше или примыкает к ней, местоположение части
гидротехнического сооружения, расположенной на водном объекте или в
водном объекте, указывается в техническом плане с учетом исполнительной
документации такого сооружения.
Изменение части 2 статьи 28
2. Проведенная государственная 2. Проведенная государственная
регистрация договоров и иных регистрация договора и иной
сделок удостоверяется посредством сделки, а также возникших на
совершения специальной основании договора или иной сделки
регистрационной надписи на вещного права, ограничения права,
документе, выражающем содержание обременения объекта недвижимости,
сделки. При этом специальная в том числе ипотеки, включая
регистрационная надпись на изменение или дополнение
документе, выражающем содержание регистрационной записи об ипотеке
сделки и представленном в форме на основании договора или иной
электронного документа, сделки, удостоверяется посредством
подписывается усиленной совершения специальной
квалифицированной электронной регистрационной надписи на
подписью государственного документе, выражающем содержание
регистратора прав. Форма сделки. При этом специальная
специальной регистрационной регистрационная надпись на
надписи, состав включаемых в нее документе, выражающем содержание
сведений и требования к ее сделки и представленном в форме
заполнению, а также требования к электронного документа,
формату специальной подписывается усиленной
регистрационной надписи в квалифицированной электронной
электронной форме устанавливаются подписью уполномоченного
органом нормативно-правового должностного лица органа
регулирования. регистрации прав. Форма
надписи, состав включаемых в нее
сведений и требования к ее
заполнению, а также требования к
регистрационной надписи в
электронной форме устанавливаются
20. Указанный в части 19 20. Доставка, указанная в части
настоящей статьи способ доставки 19 настоящей статьи,
осуществляется за плату. Порядок осуществляется за плату
осуществления органом регистрации обозначенным в указанной части
прав такой доставки и размеры способом. Порядок осуществления
платы за ее осуществление федеральным государственным
устанавливаются органом бюджетным учреждением, указанным в
нормативно-правового части 1 статьи 3.1 настоящего
регулирования. Федерального закона, такой
доставки и размеры платы за ее
осуществление, за исключением
случаев доставки лицам, указанным
в части 1.1 статьи 18 настоящего
центром такой доставки и размеры
платы за ее осуществление, а также
случаи, при которых такая плата не
взимается, устанавливаются высшим
государственной власти субъекта
Изменение пункта 2 части 1 статьи 32
2) об установлении или 2) об установлении или
изменении разрешенного изменении разрешенного
использования земельного участка; использования земельного участка,
здания, сооружения; о
предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид
использования земельного участка;
об установлении соответствия между
видом разрешенного использования
земельного участка, указанным в
заявлении об установлении
соответствия вида разрешенного
использования земельного участка
классификатору видов разрешенного
использования земельных участков,
и видом разрешенного использования
земельных участков, установленным
классификатором видов разрешенного
использования земельных участков;
Изменение пункта 3.1 части 1 статьи 32
3.1) об утверждении положения 3.1) об утверждении положения
об особо охраняемой природной об особо охраняемой природной
территории; территории или о внесении
изменений в данное положение;
Изменение пункта 3.2 части 1 статьи 32
3.2) об утверждении 3.2) об утверждении
лесохозяйственного регламента лесохозяйственного регламента
лесничества, расположенного на лесничества или о внесении
землях лесного фонда; изменений в данный регламент;
Дополнение части 1 статьи 32 пунктом 5.1. См. текст новой редакции
5.1) об изменении назначения здания, сооружения, помещения;
Изменение части 11 статьи 32
11. Орган записи актов 11. Оператор федеральной
гражданского состояния направляет государственной информационной
в орган регистрации прав сведения системы ведения Единого
о государственной регистрации государственного реестра записей
смерти в срок не более чем три актов гражданского состояния
рабочих дня со дня составления направляет в орган регистрации
соответствующей записи акта прав сведения о государственной
гражданского состояния в порядке, регистрации смерти в срок не более
установленном Федеральным законом чем три рабочих дня со дня
от 15 ноября 1997 года N 143-ФЗ составления соответствующей записи
«Об актах гражданского состояния». акта гражданского состояния в
порядке, установленном Федеральным
законом от 15 ноября 1997 года N
143-ФЗ «Об актах гражданского
13.2. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на
осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)
доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и
в орган регистрации прав уведомление о включении организаций и
физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении
которых имеются сведения об их причастности к экстремистской
деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических
лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к
исключении организаций и физических лиц из указанных перечней в срок не
позднее чем в течение трех рабочих дней со дня принятия решения
соответственно о включении организаций и физических лиц в указанные
перечни и об исключении таких лиц из указанных перечней.
13.3. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на
осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)
доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и
в орган регистрации прав заверенную копию решения межведомственного
координационного органа, осуществляющего функции по противодействию
финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных
средств или иного имущества организации или физического лица и
заверенную копию решения межведомственного координационного органа,
осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, об
отмене ранее принятого решения о замораживании (блокировании) денежных
средств или иного имущества организации или физического лица в срок не
позднее чем в течение трех рабочих дней со дня принятия межведомственным
координационным органом, осуществляющим функции по противодействию
финансированию терроризма, указанных решений.
13.4. Суд в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня
вступления в силу судебного акта направляет в орган регистрации прав
заверенную копию судебного акта о приостановлении операций с имуществом,
принятого на основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7
августа 2001 года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию)
доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», а
также заверенную копию судебного акта об отмене такого судебного акта.
Изменение части 16 статьи 32
16. Перечень документов и 16. Перечень документов и
состав содержащихся в них состав содержащихся в них
сведений, направляемых или сведений, направляемых или
предоставляемых в орган предоставляемых в орган
регистрации прав в соответствии с регистрации прав в соответствии с
настоящей статьи, порядок их 15.2 настоящей статьи, порядок их
направления или предоставления, в направления или предоставления, в
том числе с использованием единой том числе с использованием единой
системы межведомственного системы межведомственного
электронного взаимодействия и электронного взаимодействия и
подключаемых к ней региональных подключаемых к ней региональных
систем межведомственного систем межведомственного
электронного взаимодействия, и электронного взаимодействия, и
требования к формату таких требования к формату таких
документов в электронной форме документов в электронной форме
устанавливаются Правительством устанавливаются Правительством
Российской Федерации. Российской Федерации.
Изменение части 18.1 статьи 32
18.1. Обязательным приложением 18.1. Обязательным приложением
к документам (содержащимся в них к документам (содержащимся в них
сведениям), направляемым в орган сведениям), направляемым в орган
регистрации прав в соответствии с регистрации прав в соответствии с
пунктами 4 и 5 части 3, частью 3.1 1, пунктами 4 и 5 части 3, частью
настоящей статьи, являются 3.1 настоящей статьи, являются
подготовленные в электронной форме подготовленные в электронной форме
графическое описание графическое описание
местоположения границ населенных местоположения границ населенных
пунктов, территориальных зон, зон пунктов, территориальных зон, зон
с особыми условиями использования с особыми условиями использования
территории, территорий объектов территории, публичных сервитутов,
культурного наследия, особо территорий объектов культурного
охраняемых природных территорий, наследия, особо охраняемых
перечень координат характерных природных территорий, лесничеств,
точек границ таких населенных перечень координат характерных
пунктов, зон, территорий. точек границ таких населенных
пунктов, зон, территорий,
публичных сервитутов, лесничеств с
указанием среднеквадратической
погрешности определения таких
координат, содержания ограничений
в использовании территории.
Изменение части 20 статьи 32
20. Органы государственной 20. Органы государственной
власти, органы местного власти, органы местного
самоуправления направляют в орган самоуправления направляют в орган
регистрации прав документы регистрации прав документы
(содержащиеся в них сведения) в (содержащиеся в них сведения) в
соответствии с настоящей статьей в соответствии с настоящей статьей в
течение пяти рабочих дней с даты течение пяти рабочих дней с даты
вступления в силу решений (актов), вступления в силу решений (актов),
указанных в части 1 настоящей указанных в части 1 настоящей
статьи (за исключением решений, статьи (за исключением решений,
предусмотренных пунктом 9 части 1 предусмотренных пунктом 9 части 1
настоящей статьи), а в случае, настоящей статьи), а в случае,
если в соответствии с частью 18 если в соответствии с частью 18
настоящей статьи требуется карта настоящей статьи требуется карта
(план) объекта землеустройства или (план) объекта землеустройства или
в соответствии с частью 19 в соответствии с частью 19
настоящей статьи требуется настоящей статьи требуется
описание местоположения границ описание местоположения границ
соответствующих территорий или соответствующих территорий или
даты принятия указанных в пунктах даты принятия указанных в пунктах
статьи решений (актов) или в статьи решений (актов) или в
течение трех месяцев с даты течение трех месяцев с даты
принятия указанных в части 15 принятия указанных в части 15
настоящей статьи решений (актов). настоящей статьи решений (актов).
При этом карта (план) объекта При этом карта (план) объекта
землеустройства или землеустройства или
предусмотренное частью 19 предусмотренное частью 19
настоящей статьи описание настоящей статьи описание
местоположения границ местоположения границ
соответствующих территорий или зон соответствующих территорий или зон
направляется в форме электронного направляется в форме электронного
документа, заверенного усиленной документа, заверенного усиленной
квалифицированной электронной квалифицированной электронной
подписью подготовившего их лица. подписью подготовившего их лица.
Изменение части 3 статьи 33
3. Органы государственной 3. Органы государственной
власти и органы местного власти и органы местного
самоуправления направляют в орган самоуправления в срок не позднее
регистрации прав документы чем в течение трех рабочих дней со
(содержащиеся в них сведения) в дня получения запроса органа
соответствии со статьей 32 регистрации прав направляют в
настоящего Федерального закона. орган регистрации прав документы
(содержащиеся в них сведения) в
соответствии со статьей 32
настоящего Федерального закона.
4. Орган регистрации прав 4. В случае, если органы
отказывает во внесении в Единый государственной власти или органы
государственный реестр местного самоуправления уведомляют
недвижимости сведений в порядке об отсутствии документов
межведомственного информационного (содержащихся в них сведений),
взаимодействия по заявлению необходимых для внесения сведений
заинтересованного лица, если в Единый государственный реестр
органы государственной власти и недвижимости в порядке
органы местного самоуправления межведомственного информационного
уведомляют об отсутствии взаимодействия, либо если ответ на
документов (содержащихся в них запрос органа регистрации прав не
сведений), необходимых для поступил в течение установленного
внесения сведений в Единый срока, орган регистрации прав
государственный реестр отказывает во внесении в Единый
недвижимости в порядке государственный реестр
межведомственного информационного недвижимости сведений в порядке
взаимодействия. Орган регистрации межведомственного информационного
прав в течение трех рабочих дней взаимодействия по заявлению,
со дня получения указанного указанному в части 1 настоящей
уведомления направляет заявителю статьи. Уведомление о таком отказе
соответствующий отказ в порядке, направляется заявителю в течение
установленном органом трех рабочих дней со дня получения
нормативно-правового соответствующего уведомления
регулирования. органа государственной власти или
органа местного самоуправления
либо до истечения срока,
указанного в части 3 настоящей
статьи, в порядке, установленном
Дополнение статьи 34 частью 15.1. См. текст новой редакции
15.1. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении
границ лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с
границами населенных пунктов, сведения о местоположении которых
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, орган
регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного
пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ такого
лесничества, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в
соответствии с описанием местоположения указанных границ населенных
пунктов, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
16. Орган регистрации прав 16. Орган регистрации прав
вносит в реестр границ указанные в вносит в реестр границ указанные в
части 15 настоящей статьи сведения частях 15 и 15.1 настоящей статьи
о местоположении границ сведения о местоположении границ
лесничества таким образом, чтобы лесничества таким образом, чтобы
границы лесничества не пересекали границы лесничества не пересекали
границы земельного или лесного границы населенного пункта,
участка, а земельные участки, не земельного или лесного участка, а
отнесенные к категории земель земельные участки, не отнесенные к
лесного фонда, не были включены в категории земель лесного фонда, не
границы лесничества, были включены в границы
расположенного на землях лесного лесничества, расположенного на
фонда. землях лесного фонда.
17. Орган регистрации прав 17. Орган регистрации прав в
уведомляет о внесенных в сведения течение десяти рабочих дней со дня
Единого государственного реестра внесения в Единый государственный
недвижимости изменениях описания реестр недвижимости изменений
местоположения границ лесничества описания местоположения границ
федеральный орган исполнительной лесничества уведомляет федеральный
власти, осуществляющий функции по орган исполнительной власти,
контролю и надзору в области осуществляющий функции по контролю
лесных отношений, с указанием и надзору в области лесных
кадастровых номеров земельных отношений, о соответствующих
участков, в соответствии с изменениях с указанием кадастровых
границами которых изменено номеров земельных участков,
местоположение границ лесничества. реестровых (учетных) номеров
границ населенных пунктов, в
соответствии с границами которых
изменено местоположение границ
6. Государственный кадастровый 6. В случае, если ранее был
учет помещений, машино-мест в осуществлен государственный
связи с изменением их кадастровый учет расположенных в
характеристик или вновь созданных здании, сооружении помещений,
или образованных помещений, машино-мест, при государственном
машино-мест, расположенных в кадастровом учете изменений
здании, сооружении, в результате характеристик здания, сооружения,
реконструкции которых изменены в результате реконструкции которых
параметры здания, сооружения изменены параметры здания,
(количество этажей, площадь, сооружения (количество этажей,
высота, произведена надстройка, площадь, высота, произведены
перестройка, расширение), надстройка, перестройка,
осуществляется одновременно с расширение), одновременно
государственным кадастровым учетом осуществляется государственный
изменений характеристик таких кадастровый учет помещений,
реконструированных здания, машино-мест в связи с изменением
сооружения в случае, если в их характеристик, или в связи с
отношении указанных помещений, созданием или образованием новых
машино-мест ранее был осуществлен помещений, машино-мест,
государственный кадастровый учет. расположенных в реконструированных
здании, сооружении, или в связи с
помещений, машино-мест (в
результате частичного сноса или
демонтажа). При этом для
учета в связи с прекращением
предусмотренного пунктом 7.2 части
2 статьи 14 настоящего
Федерального закона акта
обследования не требуется.
Изменение части 1.1 статьи 41
1.1. При разделе машино-мест 1.1. При разделе машино-мест
или при изменении границ между или при изменении границ между
смежными машино-местами не смежными машино-местами не
допускается образование допускается образование
машино-места площадью, не машино-места площадью, не
соответствующей установленным соответствующей установленным
органом нормативно-правового органом нормативно-правового
регулирования требованиям к регулирования требованиям к
минимально и (или) максимально минимально допустимым размерам
допустимым размерам машино-места. машино-места.
Изменение части 14 статьи 41
14. Если в отношении земельного 14. Если в отношении земельного
участка, образуемого из земель или участка, образуемого из земель или
земельного участка, земельного участка,
государственная собственность на государственная собственность на
которые не разграничена, подано которые не разграничена, подано
заявление о государственном заявление о государственном
кадастровом учете без заявления о кадастровом учете без заявления о
государственной регистрации права государственной регистрации права
собственности Российской собственности Российской
Федерации, права собственности Федерации, права собственности
субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,
права муниципальной собственности, права муниципальной собственности,
права частной собственности, права частной собственности,
органом регистрации прав органом регистрации прав
одновременно с государственным одновременно с государственным
кадастровым учетом осуществляется кадастровым учетом осуществляется
внесение сведений в Единый внесение сведений в Единый
государственный реестр государственный реестр
недвижимости о том, что земельный недвижимости о том, что земельный
участок образован из земель или участок образован из земель или
земельного участка, земельного участка,
государственная собственность на государственная собственность на
которые не разграничена, а также которые не разграничена, а также
сведений об органе, уполномоченном сведений об органе, на основании
в соответствии с Федеральным решения которого был образован
законом от 25 октября 2001 года N данный земельный участок.
137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской
Федерации» на распоряжение таким
земельным участком.
Изменение части 3 статьи 43
3. Внесение в Единый 3. Внесение в Единый
государственный реестр государственный реестр
недвижимости сведений, полученных недвижимости сведений, полученных
в результате выполнения в результате выполнения
комплексных кадастровых работ, комплексных кадастровых работ,
осуществляется на основании осуществляется на основании
заявления о внесении сведений о заявления о внесении сведений о
земельных участках и о земельных участках и о
местоположении на них зданий, местоположении на них зданий,
сооружений, объектов сооружений, объектов
незавершенного строительства, незавершенного строительства,
форма которого устанавливается форма которого и требования к
органом нормативно-правового заполнению и формату в электронной
регулирования, и карты-плана форме которого устанавливаются
территории. органом нормативно-правового
регулирования, и карты-плана
Дополнение статьи 47 частью 9.1. См. текст новой редакции
9.1. Орган местного самоуправления, осуществляющий хранение протокола
общего собрания участников общей долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего решение
об утверждении расчета размеров долей в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных
в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби, в срок не
позднее чем в течение пяти рабочих дней с даты подписания уполномоченным
должностным лицом этого органа местного самоуправления такого протокола
направляет в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального
закона, в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в
сведения Единого государственного реестра недвижимости о размерах
принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения долей в праве общей
долевой собственности и заверенную этим уполномоченным должностным лицом
копию указанного протокола. Указанные изменения вносятся органом
регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости в срок,
установленный пунктом 1 части 1 статьи 16 настоящего Федерального
закона. Уведомление участников общей долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения о внесенных в Единый
государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров
принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав
в срок и порядке, которые указаны в части 9 настоящей статьи.
Изменение пункта 3 части 1 статьи 49
3) выдаваемая органом местного 3) выдаваемая органом местного
самоуправления выписка из самоуправления выписка из
похозяйственной книги о наличии у похозяйственной книги о наличии у
такого гражданина права на такого гражданина права на
указанный земельный участок (в указанный земельный участок (в
случае, если этот земельный случае, если этот земельный
участок предоставлен для ведения участок предоставлен для ведения
личного подсобного хозяйства); личного подсобного хозяйства),
форма которой устанавливается
органом нормативно-правового
регулирования;
Изменение части 4 статьи 53
4. Если в отношении объекта 4. Если в отношении объекта
недвижимого имущества или права на недвижимого имущества или права на
объект недвижимости осуществлена объект недвижимости осуществлена
государственная регистрация государственная регистрация
ипотеки, перехода права ипотеки, то государственная
