Смена собственника (переоформление лицевого счета)
Предоставить документы Вы можете:
• Обратившись в офис по обслуживанию населения ОАО «Новосибирскэнергосбыт»;
• Направив отсканированные копии документов на электронную почту: info-nskes@nskes.ru;
• Направив копии документов по факсу: 273-98-58 с пометкой «Для переоформления лицевого счета».
При покупке квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.
При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя. В случае если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то ОАО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители.
В право наследования, наследник вступает по истечении 6 месяцев. В течение этого времени, при наличии задолженности, квартира может быть обесточена.
Если наследники производят оплату задолженности, не ожидая вступления в право наследования, то прекращение подачи электроэнергии не производится.
Правила взаимодействия в личном кабинете по вопросам энергоснабжения для физических лиц
1. Настоящие Правила определяют порядок использования Личного кабинета на сайте новосибирскэнергосбыт.рф Акционерного общества «Новосибирскэнергосбыт» (далее по тексту – АО «Новосибирскэнергосбыт») в целях взаимодействия по вопросам:
— предоставления Собственнику жилого помещения (далее по тексту – «Собственник») коммунальной услуги по электроснабжению и имеющему лицевой счет по электрической энергии в АО «Новосибирскэнергосбыт»
— связанным с намерением Собственника заключить договор о предоставлении коммунальной услуги с АО «Новосибирскэнергосбыт» в установленных законодательством случаях и не имеющему лицевого счета в АО «Новосибирскэнергосбыт».
2. Термины, применяемые в Правилах:
3. Доступ к Личному кабинету осуществляется по следующим адресам в Интернете:
4. Компьютер Собственника должен отвечать следующим требованиям:
настроенный канал доступа в Интернет;
регулярно обновляемое антивирусное программное обеспечение.
5. Просмотр информации о состоянии лицевого счета по электрической энергии, оплата услуг АО «Новосибирскэнергосбыт» через Личный кабинет производится бесплатно (коммунальная услуга по электроснабжению и пр.). Также в личном кабинет предоставляется возможность оплаты услуг иных организаций за плату.
6. Личный кабинет на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт» позволяет Собственнику:
— получать информацию о начислениях и оплатах за электрическую энергию;
— получать уведомления и информационные сообщения, справки, касающиеся вопросов энергоснабжения;
— производить оплату за электроснабжение, а также осуществлять иные платежи, связанные с деятельностью АО «Новосибирскэнергосбыт»;
— направлять (размещать) документы и сообщению по вопросам деятельности АО «Новосибирскэнергосбыт»;
— направлять обращения, претензии в адрес АО «Новосибирскэнергосбыт».
7. Для регистрации в Личном кабинете АО «Новосибирскэнергосбыт» Собственник предоставляет следующие обязательные сведения:
— Фамилию, имя, отчество;
— дата и место рождения;
— место регистрации (проживания);
— адрес жилого помещения.
А также необязательные сведения:
8. При заказе услуг АО «Новосибирскэнергосбыт» и необходимости направления обращений в адрес АО «Новосибирскэнергосбыт» Собственник проверяет актуальность ранее предоставленных данных, указанных в п. 1.7 настоящего Соглашения и предоставляет дополнительную информацию:
— копию договора купли-продажи жилого помещения и (или) справку (выписку) из ЕГРН
— паспортные данные Собственника (если не были предоставлены ранее)
9. Регистрируясь в личном кабинете на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт» Собственник:
— подтверждает, что в полном объеме ознакомился с содержанием настоящего Соглашения;
— выражаете свое полное и безусловное согласие с условиями, изложенными в настоящем Соглашении, без каких-либо оговорок и изъятий;
— принимает на себя обязательство исполнять Соглашение, нести ответственность за неисполнение изложенных в нем требований и условий;
— признает юридическую силу за документами, направленными посредством личного кабинета как за собственноручно подписанными документами. Нажатие активных клавиш в личном кабине создает простую электронную подпись с использованием ключа электронной подписи и представляет собой электронное подписание документов, электронное подтверждение совершения действий в личном кабинете.
— признает, что средства идентификации, применяемые при использовании личного кабинета (в т.ч. в рамках отдельных его сервисов), являются достаточными для установления лица, от которого исходят соответствующие документы и действия;
— дает согласие на получение информации по добавленным в Личном кабинете адресам на указанные контактные данные: номер телефона, адрес электронной почты.
— подтверждает, что предоставленные Собственником контактные данные принадлежат ему и предназначены для оперативного получения информации, связанной с деятельностью АО «Новосибирскэнергосбыт».
— для обмена электронными сообщениями и документами Собственник обязуется использовать только исправный и проверенный на отсутствие вирусов персональный компьютер.
— подтверждает, что не будет допускать возможности использования неуполномоченными лицами идентификаторы доступа в Личный кабинет (Логин, Пароль). Собственник соглашается, что использование его Логина, Пароля, является достаточным для идентификации и подтверждает право пользоваться иными услугами Личного кабинета.
— соглашается на обмен документами и сообщениями в электронном виде с использованием Личного кабинета, осознавая, что сеть Интернет не является безопасным каналом связи передачи информации, принимая на себя все риски, связанные с возможным нарушением конфиденциальности (несанкционированного доступа к передаваемой информации третьих лиц) и иные риски, связанные с использованием такого канала связи.
9. АО «Новосибирскэнергосбыт» оставляет за собой право в одностороннем порядке изменять настоящие Правила предварительно разместив информацию на сайте компании новосибирскэнергосбыт.рф.
10. АО «Новосибирскэнергосбыт» вправе блокировать работу Собственника в Личном кабинете при наличии подозрений в несанкционированном доступе к Личному кабинету от имени Собственника без предварительного уведомления последнего. О произведенной блокировке АО «Новосибирскэнергосбыт» уведомляет Собственника путем информационного сообщения при попытке входа в личный кабинет. Снятие блокирования осуществляется на основании обращения Собственника с использованием официального сайта АО «Новосибирсэкнергосбыт» или по телефону колл-центра 8 (383) 273 98 98. Для снятия блокирования потребуется предоставление копии паспорта Собственника (страница с паспортными данными и адресом регистрации).
11. Отключение от Личного кабинета производится после закрытия всех лицевых счетов для оплаты задолженности за электрическую энергию в АО «Новосибирскэнергосбыт».
13. Собственник дает согласие на получение от АО «Новосибирскэнергосбыт» сообщений по SMS, на адрес электронной почты (без направления копии на бумажном носителе), через Личный кабинет, в том числе уведомлений об ограничении и приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Направленные сообщения считаются полученными пользователями Личного кабинета на следующий день после их направления. Пользователь самостоятельно отслеживает наличие сообщений в Личном кабинете.
14. Стороны в рабочем порядке урегулируют все споры, возникающие между ними в ходе работы в Личном кабинете.
15. Предложения и замечания по работе Личного кабинета Клиент может подать любым удобным для себя способом:
через Личный кабинет (задать вопрос),
обращение через сайт компании (раздел «Задать вопрос»);
звонок по телефону справочно-информационной службы (383) 273-98-98.
16. Получив заявление, обращение, претензию от Собственника АО «Новосибирскэнергосбыт» принимает все меры по урегулированию возникшей спорной ситуации и в сроки, согласно Стандарту обслуживания населения информирует Собственника о результатах ее рассмотрения.
17. Основной целью сбора персональных данных при регистрации является предоставление клиентам возможности безопасного, эффективного, беспрепятственного и персонализированного пользования Личного кабинета, оперативного решения текущих вопросов, связанных с деятельностью АО «Новосибирскэнергосбыт».
18. АО «Новосибирскэнергосбыт» осуществляет обработку персональных данных без их передачи (распространения, предоставления, доступа) и возможности осуществления иных действий с персональными данными неограниченному кругу лиц.
Собственник вправе требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.
19. АО «Новосибирскэнергосбыт» имеет право использовать персональные данные Собственника, такие как: ФИО, номера контактных телефонов, адрес электронной почты в целях информирования о наличии задолженности за электроснабжение и другие услуги, в том числе для уведомления об ограничении и приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, а также для:
информирования об услугах компании
о новых тарифах, нормативах,
услугах, новостях и акциях компании.
20. АО «Новосибирскэнергосбыт» не несет ответственности за последствия любого использования уникальных идентификаторов доступа Собственника в Личный кабинет (Логин, Пароль).
Собственник обязан своевременно уведомить АО «Новосибирскэнергосбыт» об переходе прав на жилое помещение с целью закрытия лицевого счета и недопущения нарушения прав законных владельцев такого жилого помещения.
21. Собственник уведомлен, что в случае посещения сайта АО «Новосибирскэнергосбыт» с целью воспользоваться Личным кабинетом с совместно используемого компьютера или с компьютера в интернет-кафе, при несоблюдении Собственником необходимых мер безопасности, определенная информация о Собственника, например, идентификатор пользователя, может быть также доступен другим лицам, которые используют компьютер после Собственника.
22. Для работы с Личным кабинетом используются файлы «cookies» (небольшие файлы, которые размещаются на жестком диске) для определенных страниц. Это необходимо, так как некоторые функции доступны только при использовании файлов «cookies», файлы «cookies» используются в целях идентификации и сохранения статуса пользователя, осуществившего вход на сайт. Возможно отказаться от использования наших файлов «cookies», если это предусмотрено настройками браузера, однако такой отказ может помешать использовать некоторые возможности Личного кабинета.
23. Собственник обязан своевременно обновлять свои персональные данные, если они изменились или оказались неточными путем направления обращения в личном кабинете.
24. Собственник соглашается на получение информационных сообщений уведомительного характера, в т.ч. касающихся исполнения договора энергоснабжения (договора о предоставлении коммунальных услуг), информации о задолженности за потребленную электрическую энергию, уведомления о приостановлении (ограничении) предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, а также касающихся иной деятельности АО «Новосибирскэнергосбыт», в том числе дополнительных услуг и работ по установке приборов учета посредством:
— звонков, голосовых и SMS-сообщений на контактный номер мобильного телефона, предоставленный при регистрации в личном кабинете;
— электронных писем на адрес электронной почты, указанный при регистрации в личном кабинете.
— размещения сообщений и уведомлений в личном кабинете
Уведомление о приостановлении (ограничении) предоставления коммунальной услуги по электроснабжению считается надлежащим образом доставленным на следующий календарный день после направления его на номер мобильного телефона или на адрес электронной почты, предоставленные Собственником, а также оповещения, размещенного в личном кабинете.
25. Доставка платежных документов на оплату коммунальных услуг и уведомлений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», осуществляется следующим способом:
— по указанному в личном кабинете адресу электронной почты (без направления копии на бумажном носителе);
— путем размещения в личном кабинете на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт»
26. Платежные документы на оплату коммунальных услуг и уведомления, направленные по электронной почте и через личный кабинет на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт», считаются надлежащим образом доставленными на следующий календарный день после:
— отправления на адрес электронной почты, предоставленный потребителем при регистрации в Приложении
— размещения в личном кабинете на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт»
27. Все действия, производимые пользователем личного кабинета на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт» считаются исходящими лично от Собственника.
28. При нахождении Собственника за пределами территории Российской Федерации или при использовании собственником номера мобильного телефона зарубежного оператора мобильной связи в качестве контактного номера мобильного телефона, а также для целей получения SMS-сервиса и (или) Кода подтверждения, в силу особенностей работы систем операторов мобильной связи увеличивается риск несвоевременного получения или неполучения SMS-сообщений от АО «Новосибирскэнергосбыт».
Собственник уведомлен о данном риске, полностью его понимаете и учитываете при выезде за границу, а также при указании АО «Новосибирскэнергосбыт» своего номера мобильного телефона в качестве контактного номера мобильного телефона, а также для целей получения SMS-сервиса и (или) Кода подтверждения.
30. В целях подтверждения того, что действия с использованием личного кабинета осуществляются собственником жилого помещения, используются различные методы, обеспечивающие связь с конкретным пользователем, в т.ч.: направление Кода подтверждения на Мобильное устройство, связь его с логином (номером контактного телефона, предоставленного собственником), присвоение уникального идентификатора и прочее.
При входе в личный кабинет с использованием пары «Логин + Код подтверждения» формируется ключ простой электронной подписи, который позволяет идентифицировать Собственника как пользователя при взаимодействии с системой (ID Пользователя), в том числе при совершении юридически значимых действий в системе.
Регистрация в личном кабинете на сайте АО «Новосибирскэнергосбыт», подтвержденная логином и паролем, означает согласие Собственника с условиями взаимодействия с АО «Новосибирскэнергосбыт» через личный кабинет на условиях настоящих Правил.
31. Собственник уведомлен и понимает ответственность за несоблюдение настоящих Правил, в том числе последствия не прочтения размещаемых АО «Новосибирскэнергосбыт» уведомлений, извещений и иных сообщений.
© АО «Новосибирскэнергосбыт»
2007-2021
Как собственнику оформить новый лицевой счет
/ 2021-07-03 /
Инструкция по оформлению нового лицевого счета
Если вы приобрели квартиру, получили ее в наследство или по договору дарения, если заключаете договор социального найма, вам необходимо оформить или переоформить лицевой счет (далее – ЛС) по жилищно-коммунальным услугам в управляющей организации (далее – УК) и по коммунальным услугам в ресурсоснабжающих организациях (далее – РСО).
1. Обращение в УК
Для переоформления ЛС в УК нужно предоставить:
– выписку из ЕГРН;
– заявление (скачать образец).
Отсканированные документы (выписка из ЕГРН и заявление) можно отправить по электронной почте passport@zaomks.ru, в теме письма указать АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ, на который нужно открыть лицевой счет.
Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.
Внимание: письма, не содержащие заявку на оформление/переоформление ЛС, не рассматриваются!
2. Обращение в РСО
Для заключения договора и оформления лицевого счета по коммунальным услугам собственник/наниматель жилого помещения обращается в РСО самостоятельно.
Новосибирскэнергосбыт переоформить лицевой счет
Все услуги компании сегодня можно получать без посещения офисов обслуживания. Достаточно воспользоваться нашими онлайн-сервисами:
— направить обращения через форму «Задать вопрос»;
— получить информацию о задолженности, начислениях и оплате за электроэнергию;
— передать показания приборов учета, произвести корректировку плановых объемов потребления электроэнергии;
— получить информацию о состоянии прибора учета, в т.ч. о дате выхода за межповерочный интервал.
На нашем Youtube-канале вы можете посмотреть подробные инструкции о том, как получить ключевые услуги в личном кабинете!
Чтобы оформить подписку на рассылку SMS и e-mail уведомлений от АО «Новосибирскэнергосбыт» необходимо заполнить анкету в личном кабинете системы «Сервис» в разделе «Подписка на рассылку уведомлений», указать контактные данные, а также осуществить подтверждение согласия на рассылку;
Начисления и оплата
Оплату электроэнергии рекомендуем производить банковской картой через:
— личный кабинет «Сервис» (вкладка оборотно-сальдовая ведомость)
Более подробная информация в видеоинструкции.
В личном кабинете системы «Сервис» вы можете получить информацию о задолженности, начислениях и оплате за электроэнергию, а также сформировать счет на оплату и справку о фактическом расходе.
Более подробная информация в видеоинструкции.
Получение документов
Счет-фактура может быть сформированы не ранее 11 числа месяца, следующего за расчетным, так как составляющие предельных уровней нерегулируемых цен рассчитываются коммерческим оператором АО «АТС» в порядке, предусмотренном договором о присоединении к торговой системе оптового рынка и подлежат опубликованию на его официальном сайте (www.atsenergo.ru) в течение 10 дней после окончания соответствующего расчетного периода (п.192 «Правил оптового рынка электрической энергии и мощности», утв. Постановлением Правительства РФ №1172 от 27.12.2010г.).
Для потребителей, присоединенных к сетям ЕНЭС, счет – фактуры, могут быть сформированы не ранее 13 числа месяца следующего за расчетным. Поскольку, в соответствии с п. 96 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. №442, для данных потребителей, предельные уровни нерегулируемых цен определяются исходя из соответствующих предельных уровней нерегулируемых цен для договоров купли-продажи электрической энергии (мощности), увеличенных на плату за услуги по передаче электрической энергии по ЕНЭС. Данная составляющая в части электрической энергии рассчитывается коммерческим оператором АО «АТС» и подлежат опубликованию на его официальном сайте (www.atsenergo.ru) не позднее 12-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 44 Стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2004 г. №24).
Счет-фактуру (акт приема-передачи, акт сверки взаиморасчетов, справка о задолженности для бюджетных организаций, счета на оплату) сегодня можно получать с помощью электронного документооборота.
Заключение договора энергоснабжения
Величина максимальной мощности для объекта электроснабжения определяется исходя из максимальной мощности энергопринимающих устройств, которые находятся в единых границах балансовой принадлежности. При этом максимальная мощность энергопринимающих устройств определяется в соответствии с документами о технологическом присоединении, согласованными сетевой организацией.
При предоставлении заявителем всех документов и сведений, определенным действующим законодательством (п. 34 постановления Правительства РФ №442), проект договора энергоснабжения будет подготовлен и предоставлен заявителю не позднее 30 дней со дня получения заявки на заключение договора.
Нет, это обстоятельство не является препятствием для заключения договора энергоснабжения. Прибор учета можно установить до или после заключения договора энергоснабжения. Необходимо также учитывать, что при новом технологическом присоединении установка прибора учета электрической энергии является обязательной частью выполнения технических условий. Без исполнения этой части технических условий сетевая организация не выдаст документы о технологическом присоединении.
Необязательно. Документы (в том числе акт разграничения и акт о технологическом присоединении), прилагаемые к заявлению о заключении договора, могут быть поданы в виде копий, подписанных уполномоченным лицом и заверенных печатью (если заявителем является юридическое лицо) или подписанных гражданином (если заявителем выступает индивидуальный предприниматель).
Заявитель также вправе представить копии таких документов, заверенные лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по их заверению (нотариусом).
Нет, не является. Данный документ предоставляется лишь при его наличии у заявителя.
Тем не менее, при осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств заявителей, ограничение режима потребления электрической энергии (мощности) которых может привести к экономическим, экологическим, социальным последствиям и категории которых определены в приложении к Правилам полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, составление акта технологической и (или) аварийной брони является обязательным. Но отсутствие подписанного сторонами акта согласования технологической и (или) аварийной брони не является основанием для невыполнения сетевой организацией своих обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и (или) для отказа в подписании документов о технологическом присоединении.
В случае, если акт согласования технологической и (или) аварийной брони составлен (изменен) и согласован позднее даты заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), то такой акт подлежит предоставлению АО «Новосибирскэнергосбыт».
Заказать полный комплекс услуг по подготовке документов для заключения договора, от получения технических условий до проектирования систем электроснабжения и выполнения электромонтажных и пусконаладочных работ, а также по обслуживанию систем энергоснабжения в Новосибирской области Вы можете, на сайте в разделе «Заключение договора»
В соответствии со ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» технологическое присоединение оформляется однократно.
В случае, если происходит смена владельца энергопринимающих устройств, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств и эксплуатационной ответственности не изменяются.
При этом новый владелец энергопринимающих устройств обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права владения энергопринимающими устройствами.
В случае перехода права собственности или возникновения иного основания владения на часть энергопринимающих устройств необходимо обратиться в сетевую организацию для оформления акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Поэтому все документы переоформлять на нового собственника необязательно, достаточно лишь получить в сетевой организации акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Если вновь созданное юридическое лицо является правопреемником (что должно быть подтверждено юридическими документами) и техническая документация была оформлена до регистрации нового юридического лица, то переоформление технической документации не требуется.
Обращаем внимание, если правопреемство не будет доказано, вам необходимо будет предоставить полный пакет документов, необходимых для заключения договора, оформленных на новое юридическое лицо.
Обещанный платёж
Для подключения услуги зайдите в новую версию личного кабинета, перейдите в раздел «Услуги» и выберите «Обещанный платеж». Далее, следуйте подсказкам на странице.
Услуга доступна только для клиентов следующих групп «Промышленность», «Сельское хозяйство», «Лесное хозяйство», «Транспорт и связь», «Строительство», «Прочие потребители» и не имеющих задолженности последние три месяца.
Услуга оказывается в пределах обязательств конкретного месяца и не распространяется на обязательства последующих месяцев, в отношении которых необходима подача отдельной заявки на оказание услуги.
Оплата производится до 18-го числа следующего месяца, в случае недостаточности денежных средств для оплаты услуги АО «Новосибирскэнергосбыт» может удержать стоимость услуги из очередного платежа за электрическую энергию
Вы самостоятельно выбираете платеж, который желаете отложить. В рамках данной услуги вы можете отложить оплату платежа на 10-е, 25-е число, а также 10 и 25 числа одновременно. Заявку необходимо заблаговременно направить (минимум за 3 рабочих дня) до наступления даты платежа.
Применение цен на электроэнергию (мощность)
05.08.2014 г. вступило в силу постановление Правительства РФ №750 от 31.07.2014 г., которое изменяет п.97 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012 г.
В соответствии с требованиями указанных нормативно-правовых актов потребители электрической энергии, энергопринимающие устройства которых присоединены, в том числе опосредованно, к объектам электросетевого хозяйства и (или) их частям, входящим в единую (общероссийскую) электрическую сеть (далее – объекты ЕНЭС), для расчетов за электрическую энергию выбирают 4 либо 6 ценовую категорию (перечень объектов ЕНЭС, находящихся на территории Новосибирской области, определены приказом №325 от 23.11.2005 г. и приказом №431 от 28.09.2011 г. Минэнерго РФ). При этом при отсутствии уведомления от потребителя о выборе 4 или 6 ценовой категории в расчетах применяется 4 ценовая категория. Ввиду того, что ваш объект электроснабжения присоединен к объектам ЕНЭС, а также вами не было направлено уведомление о выборе ценовой категории, в соответствии с действующим законодательством при расчете за электрическую энергию (мощность) применяется четвертая ценовая категория.
Изменение ценовой категории осуществляется путем направления в адрес АО «Новосибирскэнергосбыт» уведомления за 10 рабочих дней до начала расчетного периода, с которого предполагается изменить ценовую категорию. При этом изменение уже выбранного на текущий период регулирования варианта расчета за услуги по передаче электрической энергии не допускается.
Вариант расчета за услуги по передаче электрической энергии возможно изменить путем направления в адрес АО «Новосибирскэнергосбыт» уведомления в течение 1 месяца с даты принятия (опубликования) решения об установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии Департаментом по тарифам Новосибирской области.
Потребитель имеет возможность выбора 3 ценовой категории в случае, если все точки поставки энергопринимающих устройств, в отношении которых приобретается электрическая энергия (мощность), в границах балансовой принадлежности потребителя оборудованы приборами учета, позволяющими измерять почасовые объемы потребления электрической энергии.
Объем оплачиваемой потребителем мощности определяется исходя из графика потребления (на основе почасовых значений). Разделяют 2 вида мощности:
Стоимость мощности на покупку в составе конечной стоимости электрической энергии (мощности) для потребителей 3-6 ценовых категорий рассчитывается как произведение следующих величин:
Потребители 4 и 6 ценовых категорий, в рамках оплаты услуг по передаче отдельно оплачивают мощность на передачу исходя из собственного графика потребления (в то время как потребители 3 и 5 ценовых категорий оплачивают данную величину согласно установленному на период регулирования нормативу в рамках одноставочного тарифа на передачу). Стоимость мощности на передачу рассчитывается как произведение следующих величин:
Для наглядности, ниже приведен пример расчета мощности на покупку и мощности на передачу для абстрактного потребителя. Для упрощения расчета за расчетный период примем календарную неделю (без праздничных дней).
Например, график потребления рассматриваемого абонента в расчетном периоде в кВт∙ч выглядит следующим образом (по московскому времени):
Пример расчета мощности на покупку
К примеру, коммерческим оператором АО «АТС» опубликованы следующие часы пиковой нагрузки региона в рабочие дни (по московскому времени), согласно которым определены значения мощности по графику потребления абонента:
Таким образом, объем мощности на покупку за расчетный период для данного абонента будет составлять: (955+764+862+866+590)/5 = 807,4 кВт.
Пример расчета мощности на передачу
К примеру, системным оператором АО «СО ЕЭС» опубликованы следующие временные интервалы плановых часов пиковой нагрузки (по московскому времени): с 5-го по 8-ой и с 14-го по 17-ый (т. е. 04:00-08:00 и 13:00-17:00). Расчет мощности на передачу для рассматриваемого абонента в рамках указанных условий представлен ниже:
Таким образом, объем мощности на передачу за расчетный период для данного абонента будет составлять: (955+997+1 003+1 050+590)/5 = 919 кВт.
Соответственно, объем оплачиваемой потребителем мощности зависит от графика потребления, и объем тем меньше, чем меньше мощности абонент потребляет в часы пиковой нагрузки региона (в случае расчета по 3-6 ценовым категориям) и/или в плановые часы пиковой нагрузки региона (в случае расчета по 4 или 6 ценовым категориям).
Почасовое планирование (5-я и 6-я ценовые категории) даёт возможность оплачивать только ваши отклонения от запланированных объёмов, в то время как все остальные ценовые категории в составе конечных цен оплачивают отклонения согласно нормативу. Таким образом, при достаточно точном планировании имеется возможность снизить конечную цену. Однако не стоит забывать, что низкая точность прогнозирования может привести к обратному результату, т.е. к увеличению стоимости.
Определение выгодности той или иной ценовой категории является комплексной задачей и зависит от уровня напряжения, на котором происходит потребление, а также от профиля электропотребления. Также это зависит от возможности управления электропотреблением в отдельные часы рабочих дней.
АО «Новосибирскэнергосбыт» в рамках услуги «ценовой аудит» готово оказать методологическую помощь в выборе ценовой категории.
Для исполнителей коммунальных услуг
Информация по площадям МКД из технического паспорта выбирается следующим образом:
Исполнитель коммунальных услуг предоставляет ресурсоснабжающей организации документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая письмо Министерства регионального развития РФ №29433-ВК/19 от 22.11.2012 г., указанные значения надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Таким образом, Вам необходимо предоставить заверенную копию технического паспорта, либо Вы можете предоставить оригинал технического паспорта, с которого специалистом компании будут сняты копии необходимых страниц.
Собственники помещений в МКД вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в МКД, что подтверждается протоколами такого собрания собственников помещений в МКД (п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.).
Начисления за э/э, потребленную на общедомовые нужды (ОДН)
Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 предусмотрено установление коллективных (общедомовых) приборов учета на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики, а в отношении многоквартирных домов – на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем.
Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 установлено, что внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Также п.7 Правил №491 устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в том числе, из коллективных (общедомовых) приборов учета.
Индивидуальные приборы учета в состав общего имущества в многоквартирном доме не включаются, а соответственно, и не могут относиться к коллективным приборам учета. Таким образом, совокупность индивидуальных приборов учета (которые имеются обычно не во всех квартирах) и приборов учета на места общего пользования и лифт нельзя считать коллективным (общедомовым) прибором учета, так как они не учитывают весь объем электроэнергии, отпущенный в многоквартирный дом, в том числе внутридомовые потери.
Поскольку за объем потребленной электрической энергии в жилых помещениях ресурсоснабжающая организация самостоятельно осуществляет прием платы за коммунальные услуги от граждан и определяет объем потребленной электрической энергии в жилых помещениях, то для проведения расчета АО «Новосибирскэнергосбыт» необходимы от ИКУ сведения о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета. Для проверки правильности переданных потребителем показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета необходимо обязательно проведение сверки по показаниям данных приборов учета между ресурсоснабжающей организацией и ИКУ, так как в соответствии с п. 31 раздела IV Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. на исполнителя возложена обязанность проведения проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а ресурсоснабжающей организации необходимо только участвовать в данных проверках.
Да. Состав общего имущества в многоквартирном доме определен постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Согласно подпункту «а» пункта 2 указанного постановления, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно п.п. е) п. 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012г. Исполнитель предоставляет документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. Данные сведения используются для начислений за электропотребление в случае выхода из строя ОДПУ, его утраты или истечения срока его эксплуатации в соответствии с п.п.в) п.21 указанных Правил.
В случае если многоквартирный дом, не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации начисления за объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) осуществляются по нормативу (согласно п.п. в) п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012г.).
В соответствии с пп. б п.22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012г., стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения. Данный пункт распространяет свое действие в отношении всего объема коммунального ресурса (в рассматриваемом случае – электрической энергии на ОДН), приобретаемого управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в том числе и на нежилую часть).
Следует отметить, что в силу п. б Правил №124, стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.
С учетом того, что с 01.01.2017г. (в связи с принятием ПП РФ №1498 от 26.12.2016г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания имущества в многоквартирном доме») электрическая энергия, поставляемая в МКД на ОДН, может являться коммунальной услугой только в случаях, если собственниками помещений в МКД выбрана непосредственная форма управления, либо если способ управления не выбран или выбранный способ управления не реализован, вышеуказанная норма применяется только к отношениям, когда расчет платы за электрическую энергию, поставленную на ОДН собственникам нежилых помещений в МКД производится ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, если собственниками помещений в МКД выбрана непосредственная форма управления, либо если способ управления не выбран или выбранный способ управления не реализован расчет платы за электрическую энергию, поставленную на ОДН собственникам нежилых помещений, осуществляется исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению. В остальных случаях, когда МКД находится в управлении УК (ТСЖ, ЖСК) электроэнергия, поставляемая на ОДН, не является коммунальной услугой, следовательно стоимость электрической энергии, поставленной на ОДН, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения.
В соответствии с п. 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012г., а также согласно условиям договоров, заключенных напрямую между АО «Новосибирскэнергосбыт» и собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, внесение платы непосредственно в адрес АО «Новосибирскэнергосбыт» осуществляется только за коммунальную услугу по электроснабжению, потребляемую непосредственно нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме. Плата за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества многоквартирного дома должна производиться исполнителям коммунальных услуг.
Согласно вышеуказанному постановлению, ИКУ обязан производить начисления за объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД собственникам жилых и нежилых помещений, в объеме, не превышающем нормативы потребления. Нормативы потребления электрической энергии на общедомовые нужды утверждены приказом департамента по тарифам Новосибирской области №216-ЭЭ от 22.05.17, Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и о внесении изменений в приказ Департамента по тарифам Новосибирской Области от 15.08.2012 N 168-ЭЭ.
Далее полученная величина ОДН распределяется ИКУ между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально доле, которую занимает принадлежащее собственнику помещение в общей площади жилых и нежилых помещений.
При этом собственники помещений вправе принять решение на общем собрании о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунального ресурса с учетом превышения нормативов потребления.
