Военная ипотека в 2021 – 2022 году в Калининграде
Военная ипотека. Доступно 20 предложений. Изменить
Пониженная процентная ставка. Возможность приобретения квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса на вторичном рынке. Получение кредита без подтверждения платежеспособности. Отсутствие комиссий по кредиту. Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.
Ипотека с пониженной процентной ставкой; получение кредита без подтверждения платежеспособности; отсутствие комиссий по кредиту; страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.
Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Калининграде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Помощник
Что такое военная ипотека?
Военная ипотека — специальная банковская программа, которая помогает обеспечивать жильем военнослужащих. Она дает возможность получить кредит на более выгодных, чем в среднем по рынку, условиях. Обращаясь за военной ипотекой в 2021 – 2022 году в один из банков Калининграда, заемщик может рассчитывать на кредит большего размера, чем ему бы предложили на основании справки о доходах.
Условия предоставления в 2021 – 2022 году
Ипотека для военнослужащих предоставляется на покупку готовой или строящейся квартиры либо частного дома на льготных условиях. Одно из требований: к моменту полного возврата денег заемщику должно быть не более 45 лет – это предельный возраст пребывания на службе для офицеров (кроме полковников и капитанов 1 ранга).
На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с условиями предоставления, воспользоваться калькулятором военной ипотеки и сравнить предложения разных банков Калининграда.
Часто задаваемые вопросы
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке в Калининграде
Отзыв полезен? 151 4 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
С мужем решили оформить в Совкомбанке ипотеку. Повозились с документами достаточно времени, но все же оформились. Очень довольны.
Отзыв полезен? 1 2 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Являктся ли обязательным условиям страхование жизни и недвижимости в вашей дочерней страховой компании?
Отзыв полезен? 13 12 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Военная ипотека в Сбербанке в Калининграде
Сбербанк России предлагает оформить ипотеку для военнослужащих на сумму от 300000 до 12000000 рублей на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. Ипотечный калькулятор на этой странице поможет рассчитать сумму платежей по 19 предложениям от Сбербанка России. Количество продуктов, доступных заемщикам для оформления в 2021 – 2022 году, – 19. Калькулятор расчета по умолчанию использует сумму 2000000 руб. и срок кредитования 20 лет, но вы можете подставить свои значения.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Калининграде предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Где оформить ипотеку Сбербанка России в Калининграде
Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Сбербанка России в Калининграде. Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке России, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.
Как погасить
Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Сбербанка России, расположенных в Калининграде. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Из-за того, что потеряла работу, подала заявление на реструктуризацию кредита в Сбере. Все документы предоставила в отделение по ул. Ярцевской 25а, одобрили. И одновременно с сообщением об одобрении мне позвонили из компании, куда я устраивалась на работу и предложили выйти. Я решила отказаться от реструктуризации. Но не знала получится ли уже. Вновь обратилась в отделение. Там подробно объяснили как написать. Я попросила ускорить этот процесс, чтобы не переплачивать. Обещали сделать все возможное. Решение вопроса заняла 3 дня всего. Спасибо за скорость, плачу по прежнему графику теперь.
Отзыв полезен? 28 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Смог рефинансировать в Сбере оборотные кредиты и перезапустить бизнес по сути. Не справлялся с текущими платежами, уже рассматривали с партнерами вариант банкротства. Слишком высокая кредитная нагрузка была. Не думали, что получится оформить рефинансирование. Но получилось!)) Более чем приличная сумма и всего под 12% годовых. Смогли уменьшить кредитную нагрузку почти вдвое, предоставленных средств хватило на погашение всех текущих оборотных кредитов. Бизнес снова задышал и пошел в рост. Сейчас я просто счастлив. Спасибо Сберу, очень вовремя.
Отзыв полезен? 81 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Обратилась в банк за ипотекой, одобрили за 30 минут. Оформляли электронно. Всё очень быстро и чётко! Пришли ко времени, специалист очень грамотный, спасибо ей большое, меньше часа задержались в банке. Квартира прошла регистрацию, и через 4 рабочих дня мне на почту пришёл документ из Росреестра, продавцу сразу упали на счёт деньги. Очень удобно! Быстро и чётко! Спасибо ещё раз!
Отзыв полезен? 103 16 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России
Полезная информация
Помощник
Условия программы
Военная ипотека Сбербанка – программа, по которой сумму первоначального взноса предоставляет государство. Оно же вносит ежемесячные платежи на протяжении всего срока воинской службы.
Средства можно использовать для приобретения новостройки или готового вторичного жилья, отдельно стоящего дома с участком или таунхауса. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от общей суммы. Величина процентной ставки – 8,4% годовых.
Требования к заемщикам
Получить льготную ипотеку в 2021 – 2022 году могут военнослужащие России, участвующие в НИС. К ним относятся выпускники военных вузов и офицеры запаса, заключившие первый контракт на несение воинской службы. Кроме того, программа распространяется на прапорщиков и мичманов, отслуживших более трех лет, а также на солдат/матросов, старшин и сержантов, зачисленных на службу после того, как начала действовать военная ипотека.
Как оформить
Оформить военную ипотеку в Сбербанке можно с помощью сервиса ДомКлик. Шаги следующие:
Дату визита и удобный для посещения офис вы можете выбрать, записавшись заранее.
Готовые квартиры по военной ипотеке в Калининграде и Калининградской области
| Адрес | Комнат | Общая / жилая / кухня | Стоимость | Этаж / этажность | Формат и отделка | Фото |
Квартиры на вторичном рынке военной ипотеки Калининграда
Калининград – удобный для проживания экономически и культурно развитый регион Российской Федерации. Ежегодно численность жителей Калининградского региона увеличивается. Рост численности обусловлен не только высоким показателем рождаемости, но и количеством переезжающих из других регионов России.
Вторичная недвижимость Калининграда и Калининградской области всегда была в спросе у военнослужащих-участников НИС – свидетельством этого является растущее из года в год количество сделок заключенных по военной ипотеке в данном регионе.
Для тех военнослужащих, кто еще не приобрел квартиры по военной ипотеке, а только планирует покупку в Калининградской области, «Военный переезд» кроме новостроек по военной ипотеке, предлагает варианты квартир вторичного рынка, готового к заселению, сразу после покупки. Стоит отметить, что покупка готовых квартир, возможна как в домах, которые не так давно введены в эксплуатацию застройщиками, с зарегистрированным правом собственности, так и в домах «с историей». Также, последнее время, участники военной ипотеки Калининграда, стали задумываться над покупкой индивидуального жилого дома с земельным участком.
По информации ФГКУ «Росвоенипотека», средняя стоимость квадратного метра, купленного участником НИС в Калининграде по Военной ипотеке, составляет примерно 44 000 рублей, а предпочтения отдаются трехкомнатным квартирам, площадью 65 кв. м. Конечно, данные цифры – это усредненные показатели, и все зависит от суммы накоплений, каждого участника НИС, готовности вносить собственные средства, для увеличения стоимости покупки, выбранного района Калининграда, программы банка.
На территории Калининградской области функционируют практически все банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека», работающие по программе Военная ипотека, это и Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк, Банк Зенит, Россельхозбанк, а также банки, работающие по программе АИЖК. Факт наличия основных банков, работающих по военной ипотеке, позволяет участникам НИС вдумчиво подойти к покупке недвижимости, а не идти по «наводке» риэлторов, которые видят в военнослужащих только способ наживы. Зачастую риэлторы Калининграда ведут участников НИС в те кредитные организации, где им выгодно провести сделку, без учета интересов самих военнослужащих. При этом стоимость услуг данных риэлторов, зашкаливает.
С Военным переездом риэлтор больше не нужен! Сотрудники Военного переезда заинтересованы в приобретении военнослужащим высоколиквидной недвижимости по военной ипотеке, чтобы в дальнейшем, при появлении желания улучшить свои жилищные условия, участник НИС смог реализовать ее на выгодных для себя условиях. Кроме того, «Военный переезд» помогает военнослужащим-участникам НИС с испорченной кредитной историей, получить кредит по военной ипотеке в банках Калининграда.
В случаях, когда участник НИС выбрал самостоятельно квартиру/дом, которые устраивают его по всем параметрам, «Военный переезд» предлагаем воспользоваться услугой «Дистанционное сопровождение сделки». Дистанционное сопровождение сделки заключается в проверке всех документов покупаемой недвижимости и продавцов, составлении договора целевого жилищного займа, договора купли-продажи, как предварительного, так и основного. Такую сделку сопровождает отдельно выделенный юрист, который всегда проконсультирует, расскажет подробно весь алгоритм и сориентирует в процессе покупки.
Военная ипотека: обзор застройщиков Калининграда
Калининград – крупный стратегически важный населенный пункт Российской Федерации. Город является ядром Калининградской агломерации, здесь хорошо развиты многие сферы экономики. В городе высокий уровень занятости населения и сравнительно высокий уровень зарплат – все это позволяет рынку недвижимости демонстрировать постоянную активность. Рынок недвижимости также поддерживается мигрантами, приезжающими в Калининград.
Участники НИС, несущие службу в пределах Калининградской области – не видят смысла покупать жилье за пределами данного региона, поэтому покупают квартиры по военной ипотеке преимущественно в самом Калининграде либо в области. Наибольшим спросом среди участников НИС Калининградского региона пользуются именно новостройки, в связи с чем, целесообразно ознакомиться с наиболее надежными застройщиками, функционирующими на территории Калининграда и Калининградской области.
Два застройщика-гиганта, которые строят дома у моря
Одним из самых масштабных застройщиков побережья считается «КД Строй», который впервые заявил о себе более 10 лет назад. Данный застройщик реализует полный комплекс строительных услуг.
В 2011 году компания «КД Строй» сдала малоэтажный дом в г. Калининград по ул. Подполковника Емельянова, 253.
В 2012 году в г. Калининград выстроен трехэтажный дом по ул. Коммунистическая.
В 2013 году появился новый дом в г. Калининград по ул. Печатная д. 53.
В 2014 ГК «КД Строй» выстроила в г. Светлогорск по пер. Спортивному еще один дом.
В прошлом 2015 году успешно сдан еще один проект – ЖК «Тихий» по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, ул. Тихая. Оставшиеся квартиры продаются застройщиком по цене от 37 000 за «квадрат». Однокомнатную квартиру в 46 квадратных метров участники военной ипотеки могут купить за 2 130 000 рублей.
Во втором квартале 2016 года «КД Строй» еще два дома в Калининграде. Первый – по ул. Аллея Смелых, 188 А, второй – по ул. Печатная д. 57.
Смело конкурирует с ГК «КД Строй» еще одна строительная компания – Группа компаний «Макрострой», появившаяся в Калининграде в 2001 году. Данная компания успешно занимается строительством и своевременной сдачей многоквартирных домов. Данный застройщик предлагает покупку одно-, двух- и трехкомнатных квартир в домах Калининграда и области:
Кому присуждено третье место в рейтинге?
Третье место завоевал застройщик «Мегаполис-Жилстрой», функционирующий уже более 25 лет. Компания занимается проектированием и строительством масштабных жилых микрорайонов, озеленением и благоустройством придомовых территорий.
Знаковыми проектами девелопера являются успешно выстроенные и своевременно сданные объекты:
Участники НИС также могут приобрести квартиры по военной ипотеке в недавно выстроенном микрорайоне «Восток». Один «квадрат» застройщик продает за 39 881 рублей. Однокомнатную квартиру можно купить за 2 011 000 рублей, «двушка» стоит 2 618 000 рублей. Трехкомнатные квартиры застройщиком продаются за 3 311 000 рублей.
Сегодня компания занимается строительством жилого района «Лидино», большинство домов жилого комплекса уже успешно сданы. Проект реализуется четко по запланированным срокам.
Кто из застройщиков Калининградской области занял четвертое место?
Компания «Модуль Стройград» заняла в рейтинге надежных застройщиков Калининградской области четвертое место. Данный застройщик позиционирует себя на калининградском рынке недвижимости более 12 лет. Ключевым направлением деятельности является строительство жилых объектов и общественных комплексов. Данная компания ежегодно демонстрирует хорошие показатели продуктивности.
Так, в 2012 году «Модуль Стройград» выстроил 21,3 тысячи квадратных метров жилья;
в 2013 году – 43 тысячи «квадратов» жилья;
в 2014 году – 53 тысячи квадратных метров.
К построенным объектам данного девелопера относится – ЖК «Орбита-2», ЖК «Глория-3», ЖК «Художественный», многоквартирный жилой дом на ул. Гепнера в г. Пионерский.
На данный момент застройщик занимается строительством:
Пятое место в рейтинге надежных застройщиков Калининградского региона
На пятом месте в рейтинге – строительная компания ГК Ремжилстрой ООО «Ремжилстрой-Инвест». Компания отличилась множеством успешных проектов, которые вовремя выполнила и сдала в срок. Застройщик может похвастаться 45-летним строительным опытом, знаковыми проектами являются:
Благонадежные застройщики, которые не вошли в рейтинг, но достойны внимания
В рейтинг ТОП-5 застройщиков не вошел «КалининградНефтестрой». Данный застройщик появилась на рынке в 1998 году, знаковыми жилыми объектами являются:
На данный момент заканчивается строительство жилого дома на 72 квартиры на ул. Бахчисарайская, на пересечении с ул. Гайдара.
Более детально о новостройках, в которых участники НИС могут купить квартиры по военной ипотеке можно узнать из раздела нашего сайта «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Калининграде».
Военная ипотека в Калининграде
⭐ Хотите приобрести жилье по военной ипотеке в Калининграде и области❓
✅ Мы не возьмем с Вас деньги за подбор и оформление жилья, нашу работу оплачивает продавец.
✅ Наша специализация: работа с военнослужащими, знаем о военной ипотеке все и готовы ответить на все Ваши вопросы.
Показать полностью.
✅ В нашей базе: более 8 000 квартир во вторичке, более 40 Жилых Комплексов новостроек, более 3 000 домов под военную ипотеку.
✅ Оформим ипотеку у нас в офисе по ставке 5,85% и суммой ипотеки до 3 570 000 рублей.
✅Одобрим военную ипотеку даже с очень плохой кредитной историей.
✅ Проведем сделку по военной ипотеке до 2 месяцев.
✅ Проведем сделку за накопления (без банка) до 2 месяцев.
Звоните: +7 (4012) 90-30-80.
Военная ипотека в Калининграде запись закреплена
СЕМЬИ С 2 И БОЛЕЕ ДЕТЬМИ ХОТЯТ ОСВОБОДИТЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА С ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ.
⠀
Закон прошел третье чтение в Госдуме. Сейчас закон передан в Совет Федерации на рассмотрение. Он еще не подписан и не опубликован. Но так как это инициатива Президента, думаю примут.
⠀
Вероятность, что его не подпишут мала, но это нужно учитывать.
Показать полностью.
⠀
Нововведения.
⠀
Действие нормы будет распространяться на жилье, которое было продано с 1 января 2021 года. Для освобождения от уплаты налога необходимо соблюдение условий:
⠀
1) У продавца и/или его супруга(и) не менее двух детей до 18 лет или 24, если они обучаются очно. Или продавцом является один из детей. (Возраст детей будет определяться на дату регистрации перехода права собственности);
2) Новое жилье должно быть приобретено в год продажи старого или не позднее 30 апреля следующего года;
3) Площадь нового жилья или его кадастровая стоимость,
превышает площадь и кадастровую стоимость проданной квартиры;
4) На момент продажи у продавца и членов его семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного.
⠀ 
Если продавец освобождается от уплаты налога при продаже квартиры согласно пунктам выше, и в этой квартире у его детей и супруга(и) были доли, то они тоже освобождаются от уплаты подоходного налога.
⠀
Как и ранее, налог в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи можно не платить, например, если квартира находилась в собственности более 5 лет или более 3 лет, если это Ваше единственное жилье на территории РФ.
⠀
Военная ипотека в Калининграде запись закреплена
ОДОБРИМ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ. ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ НЕ БАНКРОТ.
За последние 3 года мы всем одобряли военную ипотеку, кто к нам приходил. То есть ни одному из клиентов не было отказано в военной ипотеке всеми банками. Мы одобряли ипотеку военнослужащим, у которых были длительные просрочки, по полгода и больше. Одобряли с долгами перед судебными приставами по 500 тысяч и более.
Но военнослужащих с оформленным банкротством у нас еще не было. У военнослужащего долг был около 2 миллионов рублей. Отказ пришел от всех банков.
Военная ипотека в Калининграде запись закреплена
НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ЧТО ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ?
Большинство военнослужащих выбирают вторичное жилье. По причине:
1) Нет денег делать ремонт. А выделение денег на ремонт по военной ипотеке не предусмотрено;
Показать полностью.
2) При оформлении жилья в собственность могут лишить поднаема или служебного жилья. А ремонт может длиться от нескольких месяцев и более;
3) Если не платят поднаем и нет служебки, то покупать строящееся жилье накладно.
Если эти 3 проблемы для вас решаемы, то стоит рассмотреть новостройку.
Выгоды, которые вы получите при покупке квартиры в новостройке с цифрами:
1) Льготная ипотека. Сейчас по госпрограмме можно купить жилье по ставке 5,85%, по вторичному жилью ставки от 6,6% В среднем 7-9%. Разница в переплате по процентам. Если взять в ипотеку 3 000 000 р под 5,85% переплата будет 1 482 500. А если 3 000 000 под 8,8% переплата будет 3 015 000. В 2 раза больше!
2) Рост цены на строящееся жилье. При покупке новостройки строящееся жилье дорожает в зависимости от этапа строительства. В зависимости от этапа строительства разница между квартирой в сданном доме и той, где только начинается строительство от 10 до 25%. Сейчас разница больше за счет того, что в целом жилье дорожает.
3) Не платите за компенсацию чужих налогов. При продаже жилья менее 5 лет в собственности продавец должен уплатить в размере 13 % с разницы между ценой приобретения и ценой продажи жилья. Если вы выбираете жилье в новых домах, то хитрые продавцы прибавят свой налог к стоимости. Налог будет от 150 до 400 тысяч в среднем.
А что Вы выберете: новостройку или вторичку?
Военная ипотека в Калининграде запись закреплена
СОЛНЕЧНАЯ ПОРА ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Сейчас продолжает действовать госпрограмма на новостройки. Согласно программе ипотеку (обычную и военную) можно получить под 5,85% до 3 000 000 рублей.Последнее время преимущество этой программы перед другими увеличивается. Ключевая увеличилась до 7,5%, ставки по ипотеке вслед за ней тоже увеличили.
Показать полностью. Сейчас в среднем обычную ипотеку дают от 8 до 10,5%, военную от 6,6 до 9%. Поэтому спрос на новостройку не уменьшается. Покупатели из других регионов активно покупают жилье.
В связи с активным спросом застройщики поднимают цены на жилье не только согласно графика в зависимости от стадии строительства, а от спроса на квартиры и количества оставшихся свободных квартир. Покупатели по военной ипотеке стали самыми нежелательными клиентами. Это связано со сроками получения денег: 1,5-2 месяца. По обычной ипотеке сделку проводят до 3 недель.
Половина объектов недвижимости можно приобрести на обычных условиях. А половину объектов готовы продать по военной ипотеке с увеличением стоимости. К стоимости квартиры прибавляют сумму за ожидание. Одна строительная компания прибавляет 2 тысячи за квадратный метр, другая фиксированно 2 тысячи за квадратный метр. А часть, несмотря на аккредитацию в Росвоенипотеке, отказывается продавать по военной ипотеке.
Несмотря на это покупка жилья в новостройке остается экономически более выгодной, чем покупка квартиры в свежем доме до 5 лет со свежим ремонтом. В следующем посте объясню почему.
