нужен ли свой дом на пенсии

Содержание

Почему пенсионерам нет смысла переезжать в частный дом: голая правда

На чтение: 3 минуты Нет времени?

%D0%95%D0%B2%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9 %D0%92%D0%B0%D1%85%D0%B8%D0%B4%D0%BE%D0%B2

Вот выйду на пенсию, перееду на юг, куплю домик и буду любоваться на море. Трудно найти человека, который бы не строил подобные планы. И кажется, что исполнение этой заветной мечты – лучшее, что может с вами случиться. Но позвольте не согласиться. Если говорить честно, такой переезд может стать настоящей катастрофой, и на самом деле именно её и переживает большинство людей, решившихся исполнить свою мечту. Давайте посмотрим в лицо фактам.

Иллюзия № 1 – домик вдали от городской суеты – это чудесно

О, это так мило – коттедж подальше от шума городских трасс, в тишине и покое, где утром будит разве что петушок, приветствующий солнце. Но! Чем дальше от города ваш дом, тем меньше шансов провести в него коммуникации.

Про центральную канализацию в принципе не может идти речь, потому что её и в сёлах-то нет, не то, что в тихих местечках.

pochemu pensioneram net smysla pereezzhat v chastnyj dom 1

Да чёрт с ней, с выгребной ямой. Как-то можно пережить. А вот как насчёт перспективы таскать воду из колодца? Каждый день − и не по одному ведру. И не дай бог затеять стирку: руки отвалятся раньше, чем вы начнёте стирать. Машинка автомат-то не поможет – тут ни подачи, ни напора нет.

pochemu pensioneram net smysla pereezzhat v chastnyj dom 2

Не пугает? А вы пробовали вообще в своей жизни топить печь? Будьте к этому готовы, потому что газ есть только в крупных посёлках, а в тихих местечках, о которых вы так мечтаете, обогревать дом возможно только твёрдым топливом. Можно, конечно, и электричеством, оно есть почти везде, но это очень дорого, с обычной пенсии точно не хватит средств. А дрова надо привозить, рубить, складировать, таскать в дом.

pochemu pensioneram net smysla pereezzhat v chastnyj dom 3

ФОТО: avatars.mds.yandex.net И знаете, даже если вы хорошо натопите к вечеру, на утро в доме очень холодно, вам придётся каждое зимнее утро долго собираться с силами, прежде чем вылезти из-под одеяла

Иллюзия № 2 – жизнь в глуши дешевле, чем в городе

На самом деле − всё наоборот. Если у вас есть машина – то можно ездить в город за продуктами. Недёшево, учитывая цены на топливо. Можно и на автобусе – но учтите, что придётся таскать тяжёлые сумки, ведь в город вы будете выезжать один, максимум пару раз в неделю.

Частный дом – это постоянные расходы, причём совсем не те, что в квартире. В квартире у вас всего-то несколько десятков метров, а в доме помимо жилой площади – стены, кровля, подвал, участок, забор, хозпостройки. Всё это постоянно требует ремонта и ухода. Не бывает в частном доме так, чтобы всё было сделано идеально и нигде ничего не трескалось, подтекало или рушилось.

pochemu pensioneram net smysla pereezzhat v chastnyj dom 4

ФОТО: avatars.mds.yandex.net И всё это – на пенсию? Будьте готовы к постоянной нехватке средств. О том ли вы мечтали?

Иллюзия № 3 – буду цветочки выращивать

Эх, ну хоть бы у одного человека так бы и получилось! Нет, жизнь в частном доме — это постоянная работа, причём тяжёлая. И справляются с ней только те, кто с детства был приучен вести хозяйство. А если вы всю жизнь работали бухгалтером, будьте готовы не только к постоянному переносу тяжестей, но и к работам по электрике, сантехнике – никто к вам в глухомань прикрутить кран не поедет. Хорошо, если мужчина в вашей семье работящий, а вот вдруг его когда-то не станет? Ждать, когда приедут дети и помогут? А них свои заботы и работа.

pochemu pensioneram net smysla pereezzhat v chastnyj dom 5 1

ФОТО: photo.thebestofrussia.ru И будете вы сидеть у разбитого корыта, как та бабка из сказки

Иллюзия № 4 – куплю всё новое, и мне хватит

Да, первые пять лет так и будет. Новая мебель, новая посуда. Но жить-то вы собираетесь не пять лет, а с такими расходами на содержание дома у вас просто не будет средств на покупку чего-то нового. Ваши обновки будут ломаться, ветшать и выходить из моды. И снова – старое корыто, увы.

Иллюзия № 5 – частный дом − это свобода

И в этом главная засада. Переехав в частный дом, вы становитесь его заложником. Потому что нельзя его просто закрыть и уехать в отпуск в санаторий. Зимой – нельзя, потому что надо топить. А как не топить, ведь всё вымерзнет. Весной – нельзя, потому что самое время сажать огород. Летом – кто же поедет, если внуки гостят, столько дел и тот же огород. Осень – а как же ремонт перед зимой, и снова надо топить, а то осенняя сырость промочит весь дом. И вообще, как ехать, кто будет кормить курочек и петушка, любимых котов и Шарика?

pochemu pensioneram net smysla pereezzhat v chastnyj dom 6

ФОТО: avatars.mds.yandex.net И всё – вы в заложниках, причём навсегда, потому что вырваться из этого круга вряд ли получится

Почему никто не признаётся

Если всё так совсем не радужно, почему об этом не говорят ваши знакомые, которые уже переехали? Всё очень просто: кто же признается, что мечта, которой жили последние годы, оказалась лишь иллюзией, скрывающей суровую действительность? Люди так устроены, что предпочтут пускать пыль в глаза, чем признаваться в собственных неудачах.

А вот небольшой фильм, в котором без прикрас описана жизнь в глубинке:

Источник

Социальные дома в столице: что дают они пенсионерам и от кого их защищают?

Это приезжие из регионов мечтают о квартире в Москве, а коренные жители города с приходом старости нередко рады бывают поскорее избавиться от нее. Дело в том, что золотые столичные квадратные метры во все времена как магнитом притягивают разного рода мошенников. Чаще всего жертвами их обмана становятся доверчивые пожилые люди. Под видом помощи у стариков отбирают последнее — жилье. Что делать, если на вашу квартиру объявили охоту черные риелторы? Или просто здоровье уже подводит, а ухаживать некому? На чью помощь могут рассчитывать москвичи в возрасте?

Метр преткновения

Безопасность и заботу пожилые жители города уже много лет находят в социальных жилых домах. В одном из них в районе Митино корреспонденты «РГ» познакомились с Евдокией Ивановной Недельчик. Общительная женщина с осанкой, как у молодой, жизнерадостной улыбкой. Трудно поверить, что ей уже 91. «У нас люди долго живут, есть даже 96-летние, — отвечает, не задумываясь, на комплимент Евдокия Ивановна. — Секрет простой — у нас нет тревог!»

Гостеприимно приглашает в свою 869-ю квартиру. Переступаем порог и словно совершаем путешествие во времени: сервант с хрусталем, шкаф с книгами и сувенирами, диван-кровать, раскладной стол, на кухне буфет с посудой. «Я всю свою обстановку перевезла сюда», — объясняет хозяйка. И продолжает рассказ:

«В 90-е годы мы с мужем остались одни. У меня детей не было, а его дочь от первого брака уехала за границу. Жили мы в двухкомнатной квартире на проспекте Мира, рядом с ВДНХ. В 70-80-е годы в доме жила в основном творческая и научная интеллигенция. Но в 90-е многие квартиры продали. Одни уехали на ПМЖ за рубеж, другие за город, построили свои дома. Те, кто купил квартиры, оказались не самыми приятными соседями. Да и времена были такие — черные риелторы так и норовили подобраться. Нам звонили, спрашивали, не сдаем ли квартиру, предлагали то обмен, то переселение, даже угрозы звучали. Жить стало страшно, тогда мы и решили, что надо искать жилье поспокойнее», — вспоминает Евдокия Ивановна. Случайно по радио она услышала про социальный дом в Митино. Оказалось, город предлагает пожилым москвичам переехать, получив взамен своего жилья полноценную квартиру в современной многоэтажке с круглосуточной охраной, внимательным персоналом и хорошим обслуживанием. Евдокия Ивановна — экономист с большим опытом, с 61-го года работала в Кремлевском Дворце съездов по специальности до пенсии. Подсчитать, насколько выгодно это предложение, ей не составило труда.

«Мы с мужем одни из первых заехали в новенький социальный дом, — вспоминает она. — Передали свою квартиру в городской фонд, а тут получили такую же двушку с хорошим ремонтом, просторной лоджией, раздельным санузлом».

С переездом, как и остальным пенсионерам, помогли местные рабочие. Расставили мебель, бытовую технику, сделали все, как хотели супруги. «Я живу здесь уже больше 20 лет и ни разу не пожалела о своем решении, — делится Евдокия Ивановна. — Когда у мужа началась деменция, за ним здесь был такой уход, какого я в одиночку не смогла бы обеспечить. А болел он почти год».

Второй дом

В соседней 870-й квартире живет еще одна коренная москвичка Галина Ивановна Перегонцева. В декабре отметит 77-летие, а в марте — десятилетие с тех пор, как решила из своей двухкомнатной квартиры на Большой Полянке переехать в социальный дом. Казалось бы, как можно поменять такое престижное место жительства на окраинное Митино? Поменяла. И тоже из страха перед мошенниками, хотя и родные есть, и друзья. «Даже самая захудалая квартира в Москве привлекает внимание черных риелторов. А я всю жизнь жила в самом центре: родилась и росла в Мещанском районе, потом переехала на Якиманку, — рассказала Галина Ивановна. — В 2004 году ушел муж, чуть позже мама. Обратилась за помощью в соцзащиту, там-то и рассказали про эти дома».

Почти полгода взвешивала все «за» и «против». В итоге переехала в однушку социального дома. С частью мебели пришлось попрощаться. Роскошный кухонный гарнитур поместился не весь — вместо почти 12-метровой кухни здесь досталась 8,5-метровая, не поместилась в комнату и огромная кровать. «Конечно, бывают минуты грусти по прежней квартире, — призналась Галина Ивановна. — Но когда послушаю, как кругом обманывают, понимаю, что переезд для меня был оптимальным вариантом».

Энергии в ней хоть отбавляй. Как и в молодости, выбирает, в каком наряде показаться перед подругами, с которыми часто встречается в центре города, чтобы обсудить последние новости, поговорить об искусстве и литературе: «Метро рядом, полчаса — и я уже на Арбате. Там и встречаемся с друзьями, вместе ходим на выставки, в театры. И всегда с радостью возвращаюсь домой, потому что здесь я чувствую себя замечательно. Но можно и никуда не ездить — для прогулок у нас рядом прекрасный ландшафтный парк».

Есть чем заняться и в социальном доме. Литературные салоны, танцевальные и вокальные кружки, а также все возможности программы «Московское долголетие» доступны для каждого.

На чемоданах

Сейчас в Москве четыре социальных дома: три на северо-западе города в районе Митино и один на юго-востоке — в районе Марьино. Современные многоэтажки с охраной, круглосуточными диспетчерскими и медицинскими пунктами. Квартиры разные — малогабаритные однушки по 27 кв. м, однушки побольше — 34 кв. м и двушки — от 48 до 52 кв. м. Всего в комплексе социальных домов 483 квартиры. Переезжают в них в основном одинокие пенсионеры. Средний возраст жильцов — 78 лет. Договор о передаче недвижимости заключается с ГУП «Моссоцгарантия». Пенсионерам предлагают в доме несколько квартир на выбор. Предупреждают, что после переезда их прежнее жилье уйдет с городского аукциона. Впрочем, если кто-то захочет жить снова самостоятельно, подыщут равноценную квартиру.

72-летняя Елена Николаевна Чеснокова, наша читательница, живет в доме всего пару лет. История похожая: после смерти мужа осталась одна и случайно в «Российской газете» обнаружила номер телефона предприятия. Однушку площадью 37 «квадратов» на Войковской не раздумывая обменяла на квартиру в Митино. «Все услуги по одному звонку, телефон есть в каждой квартире. К примеру, сломалась стиральная машинка, в этот же день придет мастер и все сделает бесплатно», — рассказывает пенсионерка.

Вместе с отремонтированной квартирой жители дома получают ежемесячную денежную компенсацию от города, полностью освобождаются от коммунальных платежей и имеют право на бесплатные и льготные услуги. На их пенсию никто не посягает.

Справка «РГ»

Консультацию по заселению в социальный жилой дом можно получить в ГУП «Моссоцгарантия» по телефонам: +7 (495) 981-07-99, +7 (495) 675-24-43.

Источник

Почему пенсионерам нет смысла переезжать в частный дом: голая правда

originalВот выйду на пенсию, перееду на юг, куплю домик и буду любоваться на море. Трудно найти человека, который бы не строил подобные планы. И кажется, что исполнение этой заветной мечты – лучшее, что может с вами случиться. Но позвольте не согласиться. Если говорить честно, такой переезд может стать настоящей катастрофой, и на самом деле именно её и переживает большинство людей, решившихся исполнить свою мечту. Давайте посмотрим в лицо фактам.

Иллюзия № 1 – домик вдали от городской суеты – это чудесно

О, это так мило – коттедж подальше от шума городских трасс, в тишине и покое, где утром будит разве что петушок, приветствующий солнце. Но! Чем дальше от города ваш дом, тем меньше шансов провести в него коммуникации.

Про центральную канализацию в принципе не может идти речь, потому что её и в сёлах-то нет, не то, что в тихих местечках.

original

ФОТО: mirrasteniy.comА это означает: вас ждёт головная боль о том, что нужно регулярно чистить местную канализацию, заливать в неё химию, чтобы ваш чувствительный городской нос не забивало смрадом

Да чёрт с ней, с выгребной ямой. Как-то можно пережить. А вот как насчёт перспективы таскать воду из колодца? Каждый день − и не по одному ведру. И не дай бог затеять стирку: руки отвалятся раньше, чем вы начнёте стирать. Машинка автомат-то не поможет – тут ни подачи, ни напора нет.

original

ФОТО: images.ru.prom.stКак вариант – насос поставить, но вы будете зависеть от электричества, а если морозы ударят − вода в шланге замёрзнет

Не пугает? А вы пробовали вообще в своей жизни топить печь? Будьте к этому готовы, потому что газ есть только в крупных посёлках, а в тихих местечках, о которых вы так мечтаете, обогревать дом возможно только твёрдым топливом. Можно, конечно, и электричеством, оно есть почти везде, но это очень дорого, с обычной пенсии точно не хватит средств. А дрова надо привозить, рубить, складировать, таскать в дом.

original

Иллюзия № 2 – жизнь в глуши дешевле, чем в городе

На самом деле − всё наоборот. Если у вас есть машина – то можно ездить в город за продуктами. Недёшево, учитывая цены на топливо. Можно и на автобусе – но учтите, что придётся таскать тяжёлые сумки, ведь в город вы будете выезжать один, максимум пару раз в неделю.

Частный дом – это постоянные расходы, причём совсем не те, что в квартире. В квартире у вас всего-то несколько десятков метров, а в доме помимо жилой площади – стены, кровля, подвал, участок, забор, хозпостройки. Всё это постоянно требует ремонта и ухода. Не бывает в частном доме так, чтобы всё было сделано идеально и нигде ничего не трескалось, подтекало или рушилось.

Источник

10 стратегий для тех, кто хочет жить безбедно в старости

Надежды читателей Т⁠—⁠Ж

На прошлой неделе мы задали читателям вопрос «Как обеспечить себе достойную старость, если живешь в России?» и узнали много интересного. Благодаря этим ответам мы вывели несколько стратегий, на которые возлагают надежды читатели журнала. Выбирайте любую, которая вам по душе.

«Мне 22 года. Откладываю по 2000 Р в месяц и перевожу их в наличные доллары. Считаю, что это неплохой способ накопления. Доллар более симпатичен для меня и вызывает больше доверия, нежели евро. Также были мысли про золото».

«Сейчас мне 28 лет. На пенсию от государства вообще не рассчитываю, решил накопить самостоятельно. Коплю с таким расчетом: мой доход в месяц составляет 42 000 Р после вычета налогов. Есть платежи за ипотеку, кредит, но их в расчет не берем, так как в старости брать кредиты не планирую. Чтобы мой доход не уменьшился, мне надо накопить 7 200 000 Р и вложить под 7% годовых на счет в банке либо в ценные бумаги. Тогда мой доход составит 504 000 Р в год или 42 000 Р в месяц.

Чтобы скопить такую сумму, достаточно откладывать по 5000 Р в месяц и класть их под 7% годовых, что вполне реально. Максимальная ставка по вкладам 6,8%, а если деньги будут вложены в акции, то доход может быть еще выше.

Конечно, ситуация в стране может несколько раз поменяться, например, увеличится или уменьшится инфляция, может, вообще страны не будет через такой срок — все-таки кто мог предполагать еще 40 лет назад, что СССР перестанет существовать. Я это все осознаю, но если исходить из ситуации на сегодня, то мой план вполне неплох».

Так живут Европа, Америка. У них пенсией считается не социальный минимум из пенсионного фонда, а то, что ты сам за свою жизнь накопил в страховании жизни».

«Мне 29, коплю на свой загородный дом, куда хочу переехать с невестой и работать из дома на удаленке, параллельно строя семью и небольшой фермерский бизнес. На пенсию не рассчитываю и не надеюсь, от налогов максимально стараюсь уклониться, если есть такая возможность. Понимаю, что получаю выше среднего по региону, но на зарплату все равно гигантские планы не реализуешь, много денег на старость не отложишь. Буду вкладывать в себя и семью, а там, к старости, возможно, и дети немного помогать будут, опыт накопленный пригодится, который позволит подрабатывать».

«Я не доживу до своего пенсионного возраста, но если все-таки, то надежда только на сына. Сейчас мне 37 лет».

«Мне 31 год. Деньги откладывал всегда, такова моя натура: вначале это был матрасный период, затем период депозитов в банках, интересовался ПИФами, металлическими счетами. В последние 4 года часть заработанных средств откладываю на брокерский счет ИИС — по нему предусмотрены налоговые льготы.

Я не торгую акциями в привычном смысле — сделки совершаю редко, по принципу «купил и держи». В этом году получил дивиденды, равные моему двухмесячному доходу. Искренне считаю, что проявляя дисциплинированность (ежемесячно довношу деньги со своих доходов) и терпение (здесь в игру вступает сложный процент как восьмое чудо света), смогу через 10 лет получать дивидендный доход, сопоставимый со своим годовым доходом, вот тогда и можно будет подумать о досрочном выходе на пенсию».

«Мне 30 лет, откладывать начал после свадьбы, около 5 лет назад. Сначала цели особой не было. Потом захотел купить квартиру, но отказался от этой идеи и пришел к тому, что хочу в определенном возрасте выйти на пенсию и обеспечивать себя пассивным доходом.

Банковские депозиты отпали сразу, потому что в среднесрочной перспективе они проигрывают инфляции. После нескольких месяцев изучения фондового рынка и его инструментов выбор пал на него.

По моим расчетам, на должный уровень заработка по пассивному доходу я должен выйти в 55 лет. В расчетах использовал 4% реальной доходности свыше инфляции — это средняя доходность фондового рынка за последние сто лет».

«Лично я старость в России встречать не планирую. Планирую валить отсюда в Канаду. Что я для этого делаю прямо сейчас: учу английский с максимальной скоростью, с которой способна его усваивать; занимаюсь подтверждением дипломов — двух своих и одного у мужа; готовлюсь учиться водить машину; лечу зубы; повышаю квалификацию и получаю профессиональные сертификаты; читаю блоги, слушаю подкасты и всячески мотивирую себя продолжать идти в выбранном направлении. Но я почти ничего не откладываю.

Иммигрировать собираюсь по программе «Экспресс-энтри», конкретно по ветке федеральной программы квалифицированных работников — эта программа предусматривает отбор кандидатов с высшим образованием.

Там, куда я еду, пенсия для обычных людей начинается в 65 лет. И там действуют несколько пенсионных фондов, в том числе вроде профсоюзов. Это значит, что какую-то копеечку платят работодатели в зависимости от того, кем и сколько ты у них работал.

Далее я планирую начать отчислять 20—25% и более по мере роста доходов и понимания того, что стоит инвестирования, а что нет. Так я сформирую счет, с которого и будет выплачиваться основная часть пенсии».

В случае увольнения и окончания программы софинансирования, скорее всего, буду откладывать на вклад. Позже, возможно, с вклада переведу в низкорисковый инвестиционный фонд. Работать до 65 мне еще 35 лет».

«Мне 28, планирую работать лет до 50, а потом — бизнес для души, но, возможно, и раньше. При работе по найму наступает предел, выше которого не заработать, если не воровать. Свой бизнес уже был, давал столько же что и работа по найму, но одновременно работать и вести бизнес оказалось тяжело.

«Общее мировое состояние экономики не внушает доверия. Поэтому для себя я выбрал три метода.

Во-вторых, владение земельным участком. Огород — независимость, вспоминаем 90-е. После купленной квартиры покупка земельного участка до 20 соток под огород — очередная обязательная покупка. Опыт земледелия уже есть, за что благодарен родителям. Теперь мой черед передать навыки своим детям.

В-третьих, отсутствие кредитной задолженности. Здесь важно пересмотреть свои взгляды на потребление».

«Планирую работать до самого конца, не вижу ничего зазорного в труде. Уверена, что найти себе работу по душе, по силе и по достатку можно в любом возрасте. Мне нравится учиться и узнавать что-то новое. Думаю, что еще не один раз в условиях меняющегося мира сменю профессию и род деятельности, это же интересно.

В инвестиционные проекты с горизонтом планирования выше 30 лет мне поверить очень сложно. Уж слишком часто в нашей стране это не срабатывало. И когда слышу про какие-то „гарантии“ через 15 или 20 лет, мне становится смешно».

dolgopolova.uegramwsmpcw

loader loaf aa7da19c722c45715bbefb58ac479ccb

MLI0 a5O

4. Пересчитывайте все доходы и расходы в цифрах за год.
Кто-то предлагает небольшую регулярную подработку? Систематические траты кажутся несерьезными? Пересчитайте и то и другое в годовом выражении. Возможно, картина предстанет под совершенно другим углом.

Источник

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Имеют ли пенсионеры право на льготы по оплате ЖКХ и налогов и могут ли получить налоговый вычет? Отвечаем на шесть самых распространенных вопросов, связанных с пенсией, деньгами и недвижимостью.

1. Есть ли льготы по налогу на имущество?

Имущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества.

И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога – об этом сказано в статьях 401 и 407 Налогового кодекса, – но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий.

Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме. Количество оснований для применения льгот (например, пенсионный возраст и инвалидность) не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.

Правила предоставления «возрастных» льгот может устанавливать региональное или местное законодательство, поэтому стоит посетить местную налоговую и изучить правила, которые действуют именно у вас и для вас.

Периодически возникают ситуации, когда в уведомлениях, которые рассылают налоговые, льготные условия оплаты не отражены, хоть и были оформлены.

В этом случае пригодится вложенный в конверт пустой бланк: он нужен, чтобы оспаривать указанную сумму. Бланк нужно заполнить, приложить к письму копию документа, который дает право на получение льготы, и передать эти документы в налоговую. Сумму должны пересчитать и сформировать новое налоговое уведомление, которое вам снова отправят по почте. Если вы не готовы вступать в переписку с местными налоговыми службами, используйте официальный сайт Налоговой службы, раздел «Обращение в ИФНС (УФНС)».

2. Какие льготы на оплату ЖКХ?

Практически для любого пенсионера оплата ЖКХ — тяжелое бремя. Но есть и определенные льготы. Когда у семьи пенсионеров (или одинокого пенсионера) расходы на коммунальные платежи превышают 22% доходов, можно рассчитывать на частичную компенсацию. Эта льгота может предоставляться и как скидка, и в виде материальной помощи (то есть деньгами). При этом учитываются все возможные статьи расходов — электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, отопление, вывоз мусора и использование телевизионной антенны.

Еще один вариант — оформить субсидию. Это материальная компенсация, которая нужна, чтобы помочь пенсионерам с низким уровнем дохода оплатить коммунальные услуги. При этом неважно, проживают ли они в собственном доме или квартире, в жилищном кооперативе или по договору найма. Сумма субсидии рассчитывается ежемесячно и должна заново подтверждаться каждые полгода. Важный нюанс: субсидию не дадут, если есть какие-либо задолженности по уплате ЖКХ. У вас потребуют справку о том, что долгов нет.

Выбирая, что лучше, льгота или субсидия, нужно учитывать следующее. Для получения субсидии придется указывать доход всех людей, которые постоянно зарегистрированы в квартире. А льготу пенсионер может получить вне зависимости от этого.

Предположим, в квартире постоянно проживают родители пенсионного возраста и их совершеннолетний работающий ребенок. Субсидия в этом случае можно оформить, только если у ребенка низкий уровень дохода. А вот льготы от доходов ребенка зависеть не будут.

3. Есть ли льготы на налог от продажи недвижимости?

Животрепещущий вопрос: должен ли пенсионер в полном объеме выплачивать налог от продажи недвижимости? Увы, да, должен — никаких льгот здесь не предусмотрено. 1 января 2016 года минимальный срок безналогового владения жилыми объектами был увеличен с трех до пяти лет (на объекты, которые были оформлены в собственность начиная с 2016 года). В случае, если пенсионер получил недвижимость после 2016 года, то самый простой способ избежать уплаты налога с продажи такой собственности — дождаться, пока пройдет пять лет. По истечении этого срока ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию не потребуется.

Подробные правила и примеры вы найдете в этой статье.

4. Есть ли льготы на налог с дохода от сдачи квартиры?

Пенсионеры, которые имеют возможность сдать в аренду квартиру, дом или комнату с целью получения дополнительного дохода, как и другие граждане, по закону должны делать это официально. Поэтому часто возникает вопрос: есть ли для пенсионеров льготы на налог с доходов от аренды квартиры? Ответ прост: никаких льгот для пенсионеров в этом случае не предусмотрено.

5. Положен ли налоговый вычет пенсионерам?

Работающие пенсионеры могут претендовать на возврат НДФЛ, а неработающие — нет, ведь для того, чтобы частично компенсировать, например, медицинские затраты и вернуть НДФЛ в размере 13%, надо сначала этот налог на доходы уплатить, а сами пенсии налогом не облагаются. Однако есть нюанс и для неработающих пенсионеров. Самое важное в данной схеме — получать любой официальный доход, с которого удерживается НДФЛ. Так что

то пенсионер вправе подать заявление на налоговый вычет.

О правилах возврата налога мы подробно писали в этой статье

6. Должны ли пенсионеры платить земельный налог?

В конце декабря 2017 года в третьем чтении был окончательно утвержден закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога на дачные участки. Он действует на всей территории РФ. Есть важная оговорка: площадь участка не должна превышать 6 соток. Если участок больше, а его собственник — пенсионер, то налогом будет облагаться территория сверх освобожденной от налога нормы. Например, если в собственности дачная земля в размере 8,5 соток, то налогом будут облагаться 2,5 сотки. Новый закон вступил в силу 1 января 2018 года, но распространяется и на выплаты за 2017 год. Традиционно от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости — если у налогоплательщика, допустим, две дачи, то не платить налог можно лишь за одну (по выбору собственника).

Источник

Юридический портал vladimir-voynovich.ru
Adblock
detector